پرسش_پاسخ_کارشناسی
در قرار کارشناسی ابلاغی، درخواست تعیین نام مالک شده است. آیا ذکر نام مالک ملک در نظریه کارشناسی الزامی است؟
پاسخ:
با توجه به اینکه گاها مشاهده شده است ملکی از طریق سندهای المثنی و یا قبل از انتقال سند به ار مجددا بصورت قولنامه ای به یک یا چند نفر دیگر فروخته شده است و یا بخاطر اشتباهات ثبتی و از طریق ماده 147 اداره ثبت ، سند مجدد و معارض صادره شده است ، اعلام صریح نام مالک در نظریه کارشناسی، به نحوی احراز مالکیت تلقی گردیده و در صورتیکه خلاف آن ثابت شود می تواند علاوه بر جرم انتظامی گزارش خلاف واقع ، عواقب ناخوشایند حقوقی و کیفری برای کارشناس در پی داشته باشد. لذا توصیه می گردد:
1_ در نظریه های کارشناسی از ذکر نام مالک در صورتیکه یقینی بر مالکیت او وجود ندارد،جددا خودداری گردد .کارشناس وظیفه ای برای احراز مالکیت بعهده ندارد.
2_ کارشناس میتواند به صورت غیرمستقیم نام مالک را تحت عنوان متصرف به دادگاه اعلام کند مثلا
"ملک مورد نظر با کاربری در زمان بازدید مورد استفاده آقای مشاهده گردید"
3_ بهتر است از جملات پیشوندی زیر یا جملاتی مشابه استفاده گردد :
"حسب اظهارات " یا "حسب مندرجات پرونده" یا "حسب اعلام آن مرجع محترم در قرار کارشناسی" یا " حسب مندرجات سند ارائه شده " مالک ملک آقا/خانم می باشد.
4_ در صورتیکه مرجع ارجاع کارشناسی اصرار به اعلام نام مالک داشته باشد، صراحتا اعلام نمایید که "احراز مالکیت خارج از صلاحیت اینجانب بوده و آن مرجع محترم می تواند در این خصوص راساَ از مراجع ذیصلاح استعلام نماید"
مجددا یادآوری می گردد که احراز مالکیت یک امر قضائی/ثبتی بوده و کارشناس ارزیاب وظیفه ای در این خصوص بعهده ندارد.
ویلا و مستغلات در مازندران ( آمل ، محمودآباد و چمستان ) کارشناسی ,مالک ,اعلام ,مالکیت ,گردد ,کارشناس ,احراز مالکیت ,بعهده ندارد ,مرجع محترم ,قرار کارشناسی ,پاسخ کارشناسی منبع
درباره این سایت