کد:۹۷۱۱۴
#جنگلی
۲دستگاه کنارهم
نیم پلوت۳خواب
۳۵۰زمین۱۴۵بنا
۲۵۰ز۱۴۵بنا
مستر
مجوز
استخرباز
حیاط سازی
باربیکیو
#عربخیل
۳۷۰م و۳۲۰م
نقدواقساط
۰۹۱۱۳۲۵۰۸۸۱
املاک حیدرنژاد
melkinfo@
کد:۹۷۱۰۳
سنددارجنگلی
۲ویلاباهم
قدیمی۱خواب۷۰متری
دوبلکس۲خواب نوساز
۴۵۰زمین۱۴۰بنا+۷۰بنا
سندمالکیت
انشعابات نصب
۲۸۰م
اقساط بلندمدت
بدون سود
۰۹۱۱۳۲۵۰۸۸۱
املاک حیدرنژاد
melkinfo@
کد:۹۷۶۸
#عربخیل
جنگلی
دوبلکس۴خواب
۳۲۰زمین۲۲۰بنا
نمارومی
نوساز
بامجوز
سرامیک
کابینت
کناف
نورپردازی
فی:۴۲۰م
۱۵۰م پیش الباقی شرایط
☎️ ۰۹۱۱۳۲۵۰۸۸۱
املاک حیدرنژاد
کد:۹۷۱۱۶
#ساییج محله
نیم پلوت۳خواب
۵۴۰زمین۱۶۰بنا
مجوزساخت
سندمالکیت
نوساز
مستر
استخرکودک
الاچیق
حیاط سازی
درب ریموت
۳۹۵م
اقساط۱۰ماهه
۰۹۱۱۳۲۵۰۸۸۱
املاک حیدرنژاد
melkinfo@
کد : 97135
ویلا نیم پلوت 3 خواب جنگلی
#جنگلی
نیم پلوت۳خواب
۳۷۰زمین۱۴۰بنا
پروانه ساخت
کناف
کابینت
نماسنگ
انشعابات نصب
حیاط سازی
۴۴۰م
نقدواقساط
۰۹۱۱۳۲۵۰۸۸۱
املاک حیدرنژاد
melkinfo@
کد : 97139
جنگلی
دوبلکس۳خواب
۲۷۰ زمین ۱۸۷ بنا
۲خواب مستر
کف سرامیک
سقف کناف
نورپردازی
کمد
کابینت
پروانه ساخت
پایان کار
سند۶دانگ تک برگ
فی:۴۸۵م
09113250881
املاک حیدرنژاد
melkinfo@
کد : 97143
ویلا جنگلی شهرکی
همکف 2 خواب
200 متر زمین با 100 متر بنا
جاده آمل به چمستان ( بهدشت )
امکانات شهرکی
نوساز و شیک
کف سرامیک
سقف کناف
نورپردازی
دنج و آروم
قیمت : 180 میلیون
نقد و اقساط
تماس با ما :
نادر 09113250881
کانال تلگرام ما :
melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 97149
و ویلا جنگلی قیمت پایین
ویلا نیم پلوت 2 خواب
220 متر زمین 100 متر بنا
نوساز
امکانات شهرکی
سند شورایی
خواب مستر
قیمت : 210 میلیون تومان
اقساط 8 ماهه
تماس با ما :
نادر 09113250881
کانال تلگرام ما :
melkinfo@
وب :
nv.lxb.ir
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
پیش آپارتمان
آمل
8 واحدی ( 4 طبقه 2 واحدی )
100 متری 2 خواب
دو نبش شمالی
با آسانسور
دیوار دو جداره و .
شروع : 97/9
تحویل : 18 ماهه
قیمت : متری 3/100/000 تومان
یک سوم نقد الباقی اقساط
خ نور گلشهر 3
تماس با ما :
حیدرنژاد 09113250881
وب :
nv.lxb.ir
کانال تلگرام ما :
melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 97148
ویلا نیم پلوت 2 خواب
ویلا نیم پلوت 2 خواب
160 متر زمین 130 متز بنا
شهرکی
نوساز
کف سرامیک
سقف کناف
کابینت mdf
آب و برق شهرکی ، گاز مستقل
سند شورایی
قیمت : 265 میلیون
اقساط 10 ماهه
آمل به چمستان ، امیرآباد
تماس با ما :
حیدرنژاد 09113250881
کانال تلگرام ما :
melkinfo@
وب :
nv.lxb.ir
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 97145
ویلا دوبلکس 4 خواب آمل
ویلا دوبلکس
4 خواب
290 متر زمین 190 متر بنا
خواب مستر
نوساز
کف سرامیک
کابینت ام دی اف
سقف کناف
نور پردازی
حیاط سازی
پروانه ساخت
انشعابات نصب
6 کیلومتری شهر آمل
قیمت : 420 میلیون تومان
نقد و اقساط
تماس با ما :
09113250881
کانال تلگرام ما :
melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 97144
ویلا تریبلکس 3 خواب با شاه نشین
تریبلکس 3 خواب
با شاه نشین
250 متر زمین 300 متر بنا
کف سرامیک
خواب مستر
سقف کناف
نور پزدازی
حیاط و نما سنگ کاری
شهرکی با نگهبانی دائمی
قیمت : 650 میلیون
نقد و اقساط
#آمل # جنگلی
09113250881
املاک حیدرنژاد
کانال تلگرام ما :
melkinfo@
آمل ، خ نور ، تقاطع فجر
کد : 97150
ویلا فلت 2 خواب
ویلا همکف 2 خواب
280 متر زمین با 90 متر بنا
کف سرامیک
کابینت فول
سرویس مجزا در حیاط
انبار 15 متری
پایان کار
سند مالکیت
آمل به چمستان ، جنگلی
قیمت : 295 میلیون تومان
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
کانال تلگرام ما :
melkinfo@
وب :
nv.lxb.ir
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 97141
ویلا دوبلکس 4 خواب ساحلی
ویلا دوبلکس 4 خواب
شهرکی با ساحل اختصاصی
با نگهبانی دائم و مدیریت شهرک
722 متر زمین با 230 متر بنا
کف سرامیک
کف گرمایش
خواب مستر
پلاک سوم آب
ویوی آب و ساحل
مبله کامل ( تجهیزات فول )
سند مالکیت تک برگ
قیمت : 2/3 میلیارد
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
کانال تلگرام ما :
melkinfo@
وب :
nv.lxb.ir
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
مشاور املاک حیدرنژاد
، ، رهن و اجاره
محدوده کاری ما :
شهرهای آمل ، محمودآباد و چمستان
ساحلی و جنگلی _ شهری و روستایی
خدمات ما :
مشاوره رایگان
و ویلا و مستغلات در مازندران
رهن و اجاره در شهر آمل
پیمانکاری و ساخت بنا
طراحی پلان و نما
طراحی محوطه ، حیاط سازی و اجرا
پیش آپارتمان و ویلا
مساحی و تفکیک اراضی
انجام امور اداری ( اخذ پروانه ساخت ، ثبت نام سندمالکیت و . )
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
وب :
nv.lxb.ir
کانال تلگرام ما :
melkinfo@
آدرس دفتر :
مازندران ، آمل ، خ نور ، تقاطع فجر ( 50 متر بعد از فجر38 )
011-44265666
کد : 97151
و ویلا شخصی ساز شیک چمستان
ویلا دوبلکس 3 خواب
زمین 380 متر با 190 متر بنا
شخصی ساز
کف سرامیک
سقف کناف
کابینت فول
اتاق پخت
نور پردازی
انشعابات نصب
آمل به چمستان
منطقه جنگلی
قیمت : 580 میلیون تومان
نقد و اقساط
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
وب :
nv.lxb.ir
کانال تلگرام ما :
melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 97153
نیم پلوت 3 خواب مستر
ویلا نیم پلوت 2 خواب
زمین 230 متر با 170 متر بنا
نوساز
کف سرامیک
سقف کناف
نما رومی با نورپردازی
امکانات شهرکی
نزدیک دریاچه
محیطی عالی و دنج
قیمت : 345 میلیون تومان
نقد و اقساط
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
کانال تلگرام ما :
melkinfo@
وب :
nv.lxb.ir
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 97152
فوق العاده در مجموعه شهرکی آمل
ویلا نیم پلوت 2 خواب
زمین 190 الی 260 متر با 140 متر بنا
20 واحد در یک شهرک عالی
با نگهبانی دائم
با دو تیپ نمای زیبا
پروانه ساخت
سند مالکیت
فاصله 10 دقیقه ای با جنگل
فاصله 15 دقیقه ای با ساحل
5 کیلومتری مرکز شهر آمل
قیمت : 300 میلیون تومان
توجه توجه :
یک سوم نقد الباقی تا 17 ماه اقساط
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
کانال تلگرام ما :
melkinfo@
وب :
nv.lxb.ir
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
چرا آمل و حومه اش!؟
چرا ویلا و زمین خودمونو اینجا بخریم!
باسلام به همراهان گرامی
وظیفه دونستم تا کمی از مزایای در آمل و نواحی اون رو براتون بگم
1⃣دسترسی آسان
فاصله شهر آمل تا تهران پارس حدود ۲/۵ ساعت هست و با روستاهای مورد نظر حداکثر ۳ ساعت.
فاصله کم با پایتخت نیاز مبرم اکثر مردم هست
2⃣امکانات رفاهی
آمل شهری هست که تمامی نیازهای عمومی و حتی تخصصی برای همه اقشار جامعه رو میتونه برطرف کنه که نیاز به شهرهای بزرگ مثل تهران نباشه
3⃣مرکزیت آمل
از اونجایی که آمل تقریبا تو مرکز استان قرار گرفته از لحاظ جغرافیایی
شما با حدود ۱ ساعت رانندگی میتونین به اخرین نقطه از شرق و غرب استان مازندران دسترسی پیدا کنین ، چه برای تفریح و استراحت و چه برای کار و بیزینس.
4⃣اماکن تفریحی و رفاهی
شما توی هر کدوم از روستاهای آمل ویلا بخرین
با فاصله کمتر از ۱۰ دقیقه به جنگل دسترسی دارین و کمتر از ۲۰ دقیقه به دریا
و همچنین گاه های رفاهی که به وفور یافت میشه
5⃣ارزش افزوده و سوددهی
بخاطر حجم بالای ساخت و ساز افزایش قیمت در منطقه کاملا محسوس هست
و برای شما میتونه ارزشمند باشه که با یک تیر ۲ نشون خواهید زد، هم از ویلا برای استراحت استفاده میکنین و هم در زمان از ارزش افزوده اون بهره مند میشین
6تبدیل سریع ویلا به نقدینگی
با وجود تعداد زیادی از همکاران املاک و مستغلات و فعالیت گسترده ی اونها در صورت نیاز و یا جابجایی در کمترین زمان قادر خواهید بود ملک خود رو به پول نقد تبدیل کنید
و همچنین دلایل دیگر که شاید خارج از حوصله جمع باشه و فعلا از گفتنشون خودداری میکنم
فقط چند تا از مناطق و اماکن تفریحی اطراف آمل رو برای آشنایی یا یادآوری دوستان بیان میکنم :
پارک دهکده طلایی ( داخل شهر آمل )
پارک جنگلی میرزا کوچک خان ( ج هراز )
آبشار دیئز( ج هراز )
آبشار شاهاندشت
امامزاده عبدالله ( ج هراز )
منطقه زیبای چلاو ( ج هراز )
نارنجستان ( ج هراز )
ابگرم معدنی لاریجان ( ج هراز )
ابگرم معدنی استراباکو ( ج هراز )
جنگل ها رودهای اطراف آمل مثل مناطق
رزکه ، بلیرون ، زیارو ، سنگ درگاه
و .
و همینطور اماکن اطراف ( چمستان و محمودآباد ) :
ساحل دریای محمودآباد
پارک کشپل چمستان
سد الیمالات چمستان
ابگرم معدنی منطقه بهشتی لاویج
و .
بابت پر حرفیم عذر میخام
باتشکر املاک حیدرنژاد
۰۹۱۱۳۲۵۰۸۸۱
املاک حیدرنژاد
بیش از۳۰ سال سابقه
آمل_چمستان_محمودآباد
ویلا_زمین
جنگلی وساحلی
آپارتمان
پیمانکاری وساخت
دنبال اگهی های کذب نروید
قیمت واقعی راازمابخواهید
09113250881
nv.lxb.ir
melkinfo@
اگر در چک شرطی نوشته شده باشد تکلیف بانک چیست؟
مثلا نوشته شده باشد «بعد از تحویل ماشین»
یا اینکه نوشته باشد «ضمانتی» یا «امانتی».
آیا بانک میتواند با توجه به متن چک و شرط نوشته شده از پرداخت وجه چک خودداری کند؟
پاسخ:
بانک وقتی در حساب «موجودی کافی باشد»
و چک هم صحیح «نوشته و امضا» شده باشد دیگر اختیاری در پرداختن یا نپرداختن وجه چک ندارد؛
مگر اینکه خود «صاحب حساب یا مراجع قانونی مانند دادگاه» دستور توقف پرداخت را داده باشند.
نوشتن این شرطها برای بانک تکلیفی ایجاد نمیکند
و بانک باید وجه آن را بپردازد. فقط در دادگاه میتوان از این نوشتهها برای کشف حقیقت کمک گرفت
کد : 97158
و ویلا در شهر نور
ویلا دوبلکس 3 خواب
زمین 250 متر با 160 متر بنا
پروانه ساخت
سند مالکیت
خواب مستر
سرامیک
کناف
کابینت
حیاط سازی
ویو عالی کوه و جنگل
قیمت : 500 میلیون تومان
نقد و اقساط
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
وب :
nv.lxb.ir
کانال تلگرام ما :
melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
آيا مي توان نسبت به بقيه سهام ملكي كه قسمتي از آن به نحو مشاع يا مفروز اظهارنامه پذيرفته شده است ، اظهارنامهاي خلاف اظهارنامه اولي پذيرفت ؟
کانال ویلا و مستغلات : melkinfo@
کانال حقوقی املاک : melkinfo2@
پاسخ:خير ، نسبت به بقيه سهام بر خلاف اظهارنامه اولي اظهارنامه پذيرفته نخواهد شد ، در صورت توافق مالكين مطابق آن عمل ميگردد و چنانچه قبلاً اظهارنامه هم به عنوان مشاع و هم مفروز پذيرفته شده ، صدور سند مالكيت موكول به رفع اختلاف در دادگاه است.
ماهیتحقوقیتهاتر
قانون مدنی، تهاتر را یکی از اسباب سقوط تعهدات به شمار آورده است که به موجب آن دو تعهد متقابل که هر یک از طرفین یکی طلبکار و دیگری بدهکار است، ساقط میشوند.
کانال ویلا و مستغلات : melkinfo@
کانال حقوقی املاک : melkinfo2@
تهاتر
تهاتر در لغت به معنای تبادل کالا، پا یا پای، همدیگر را تکذیب کردن، مساوات و برابر شدن میباشد. در اصطلاح فقه و حقوق نیز عبارت است از سقوط تعهد به سبب بدهکار بودن طرفین معامله به همدیگر.
در تهاتر موضوع دو تعهد وجه نقد یا اشیاء مثلی(مانند گندم) و همجنس به مقدار متساوی است که به موجب قرارداد (تهاتر قراردادی) یا قانون (تهاتر قانونی) یا حکم دادگاه (تهاتر قضائی) ساقط میشوند.
در فقه از تهاتر به مقاصه یا تقاص تعبیر شده است.
مبنایتهاتر
اصلیترین مبنای تهاتر، خرد و عقل انسانی است که هرگاه دو دین با همدیگر بودند، تحت شرائطی ساقط شوند، بدون اینکه هر کدام پرداخت گردد. مثلاً اگر کسی مبلغی به دیگری بدهکار باشد و از طرفی همان مقدار از او طلبکار باشد، این دو دین تحت شرائطی که خواهد آمد، ساقط میشوند بدون اینکه نیاز به پرداخت باشد. در حقیقت تهاتر یک نوع ایفای تعهد است.
تهاتررا قانون در بند پنج ماده 264 به عنوان وسیله سقوط تعهدات ذکر کرده است.
تهاتر برای جلوگیری از تکرار تادیه و ایفاء تعهد است. برای وقوع تهاتر شرایط زیر ضروری است:
الف) موضوع دین باید کلی باشد.
ب) دو دین از یک جنس باشد.
ج) زمان و مکان تادیه یکی باشد.
کانال ویلا و مستغلات : melkinfo@
کانال حقوقی املاک : melkinfo2@
کد : 97157
و ویلا نیم پلوت جنگلی
ویلا نیم پلوت 3 خواب
زمین 250 متر با 130 متر بنا
سند شورایی
امکانات شورایی
نزدیک دریاچه مصنوعی
قیمت : 275 میلیون تومان
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
وب :
nv.lxb.ir
کانال تلگرام ما :
melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
صلح
تعریف صلح
صلح در لغت به معنی سازش، آشتی و توافق است و در قرآن و سنت ما نیز عقد صلح به معنی دفع مرافعه و پایان بخشیدن به دعوی به كار می رود، در قرآن كریم از صلح در شش آیه از سوره های انفال، نساء، حجرات نام برده شده است زیرا اسلام دین رافت و عطوفت است و قوانین شرعی برای حفظ ارزش های انسانی و ایجاد فرصت های مناسب برای اصلاح و تزكیه نفس و خودسازی وضع شده است.
melkinfo@
اقسام صلح:
۱- صلح به منظور رفع تنازع (صلح دعوی): كه همان تراضی طرفین برای پایان دادن به دعوی است.
۲- صلح در مقام معامله: كه عبارت از صلحی است كه به صورت عرفی جایگزین عقود دیگر می شود. صلح به طور معمول دارای معوض است ولی ضرورتی ندارد كه ارزش دو عوض با هم برابر باشد، هر گاه عوض نابرابر و ناچیزی در صلح تعیین شود، چنین صلحی (صلح محاباتی) نیز نامیده می شود.
شرایط عقد صلح
طرفین در عقد صلح مانند سایر عقود باید دارای:
۱- اهلیت (رشد – عقل – بلوغ) باشند و منظور از آن هم اهلیت در معامله و هم اهلیت در تصرف است و چون تاجر ورشكسته و مرتهن (كسی كه مال برای او به رهن گذاشته می شود) اهلیت در تصرف ندارند بنابراین نمی توانند طرف عقد صلح واقع شوند.
۲- صلح بر امر غیر مشروع باطل است مانند آن كسی كه به موجب عقد صلح حلالی را حرام و یا حرامی را حلال كند كه مانند صلح برای آشامیدن شراب كه در دین اسلام چنین صلحی حرام است.
۳- عقد صلح كه برای فرار از دین باشد باطل است، زیرا عقد چنین صلحی موجب ورود خسارت بر طلبكاران می شود و چون جهت چنین عقدی باطل است خود عقد صلح نیز باطل می شود.
۴- صلح بر امر باطل نیز باطل است به عنوان مثال اگر دو نفر زمین مواتی ( زمین موات زمینی است كه مالك ندارد و آباد نیست) را با یكدیگر معامله كنند و در این معامله بین آنان اختلافی حاصل و سپس بخواهند این اختلاف را به صلح خاتمه دهند چنین صلحی باطل است زیرا اساس اختلاف در خصوص معامله زمین موات بوده كه باطل است.
۵- اموال دولتی را نمی توان مصالحه كرد زیرا در عقد صلح، مورد صلح باید در مالكیت مطلق شخصی كه می خواهد مالش را صلح كند باشد.
melkinfo2@
عقد صلح به جای چه عقودی قرار می گیرد؟
عقد صلح به صورت فرعی می تواند به جای عقود زیر قرار گیرد.
1- عقد بیع (انتقال عین به عوض معلوم)
2- عقد اجاره (انتقال منفعت به عوض معلوم)
3- عقد عاریه (انتقال منفعت بدون عوض)
4- هبه (انتقال مالكیت بدون عوض معلوم)
5- ابراء (اسقاط دین)
عقد صلح به ضرر شخص ثالث
چنانچه موضوع صلح با نظم و قواعد عمومی در تعارض باشد صحیح نیست مانند بستن عقد صلح به منظور محروم كردن شریك از حق شفعه چنانچه یكی از شركا به منظور محروم كردن شریك خود برای استفاده از حق شفعه اش با شخص ثالثی قرارداد صلح منعقد اما در واقع منظورش سهم خود باشد و از عقد صلح به منظور پوشش ظاهری استفاده كند عقد صلح باطل است و در واقع چنین صلحی به ضرر شخص ثالث است.
اثر صلح به نفع شخص ثالث
در عقد صلح می توان شرطی را به نفع ثالث كرد مثال شخص الف با شخص ب درباره موضوعی صلح می كنند مشروط بر آن كه یكی از طرفین كاری را به نفع شخص ثالث انجام دهند و همچنین می توان شرط كرد كه منافع چنین شرطی پس از شخص ثالث به ورثه او نیز منتقل شود. صلحی كه به این طریق منعقد می شود با ورشكسته شدن متعهد فسخ نمی شود مگر آن كه در عقد صلح چنین شرطی شده باشد و در صورت عدم قید چنین شرطی، متعهد له (كسی كه در عقد صلح به نفع او شرط شده است) در ردیف سایر طلبكاران ورشكسته قرار گرفته و سهمی از اموال به او می رسد.
melkinfo@
صلح در دادگاه
صلحی كه در دادگاه و یا شوراهای حل اختلاف انجام شود ( كه از نظر اجرا مانند حكم دادگاه است) مفاد این صلح نسبت به طرفین و وراث و قائم مقام قانونی آن ها نافذ و معتبر است و چنین صلحی مانند احكام دادگستری به اجرا گذاشته می شود و اگر صلحی به موجب سند رسمی انجام شود موجب ختم رسیدگی در دادگاه بوده و مقررات راجع به اجرای مفاد اسناد لازم الاجرا در مورد آن جاری خواهد شد.چنانچه كسی مالی را با عقد صلح تملیك كند و بعد معلوم شود كه مال در زمان وقوع صلح از بین رفته بوده چنین صلحی باطل است. همچنین اگر درمورد اختلاف در حضانت كودكی صلح و بعداً معلوم شود كه اساساً طفل در زمان وقوع عقد صلح فوت كرده چنین صلحی باطل است.حقی كه در اثر وقوع جرم ایجاد می شود را نیز می توان صلح كرد.
به عنوان مثال اگر تصادفی واقع و ضرری متوجه شخص شود می توان مطالبه خسارت ناشی از تصادف را صلح كرد اما باید جرمی وقوع یابد تا صلح واقع شود و نمی توان آثار احتمالی جرمی كه هنوز واقع نشده است را صلح کرد.
کد : 97156
ویلای جنگلی نوساز در شمال کشور
ویلا نیم پلوت 2 خواب
زمین 250 متر با 130 متر بنا
نوساز
انشعابات نصب
سند شورایی
امکانات شهرکی
با ویو زیبایی از جنگل
خطیب کلا ، چمستان
قیمت : 290 میلیون تومان
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
وب :
nv.lxb.ir
کانال تلگرام ما :
melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
باسلام
دوستان همراه گرامی
لطفا با ما در تماس باشید و پیشنهادات و انتقادات خودتون رو باما در میون بزارین
تا بتونیم با شرایط بهتری ویلاها رو معرفی کنیم که ان شاءالله شما هم به نتیجه مطلوب و دلخواه برسین
باتشکر
تماس با ما :
09113250881
nv.lxb.ir
melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
نکته اجرایی:
هیچوقت برای روانتر کردن بتن در حین بتن ریزی،
داخل میکسر آب ریخته نشود زیرا باعث ترکهای ناشی ازجمع شدگی در بتن میشود
کانال تلگرام ما :
melkinfo@
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
املاک حیدرنژاد ( آمل ،
کد : 97160
و ویلا جنگلی قیمت پایین
ویلا همکف 2 خواب
زمین 180 متر با 85 متر بنا
3سال ساخت
مبله فول امکانات
حفاظ ، توری و .
انشعابات نصب
ویوی عالی و همیشگی جنگل
نزدیک شهر چمستان
قیمت : 215 میلیون تومان
نقد و اقساط
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
وب :
nv.lxb.ir
کانال تلگرام ما :
melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 97167
و ویلا لوکس جنگلی
در منطقه رویان و سی سنگان
ویلا دوبلکس 4 خواب
زمین 700 متر با 400 متر بنا
خوابها مستر
مبله فول امکانات
شوفاژ
موتورخانه
تصفیه آب
چاه عمیق
حیاط سازی
آلاچیق
پارکینگ
باربیکیو
جکوزی و .
ساختمانی ایده آل و به روز
با ویوی جنگل و دریا
انشعابات اختصاصی
پایان کار
سند مالکیت
قیمت : 1/950/000/000 تومان
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
وب :
nv.lxb.ir
کانال تلگرام ما :
melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 97164
ویلا همکف زیبا و شیک جنگلی در چمستان
ویلا همکف 2 خواب
زمین 350 متر با 130 متر بنا
کف سرامیک
سقف کناف
نور پردازی
حیاط مشجر
نمای سنگ زیبا
شهرکی دنج
مجوز شورایی
انشعابات نصب
قیمت : 295 میلیون تومان
نقد و اقساط
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
کانال تلگرام ما :
melkinfo@
وب :
nv.lxb.ir
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 97166
و ویلا نعمت آباد چمستان
ویلا نیم پلوت 2 خواب
زمین 210 متر با 140 متر بنا
با مجوز ساخت
انشعابات اختصاصی
شیک و به روز
ویوی عالی جنگل
کف سرامیک
سقف کناف
نور پردازی
حیاط سازی زیبا
کابینت mdf
قیمت : 320 میلیون تومان
نقد و اقساط
تماس با ما :
نادر 09113250881
کانال تلگرام ما :
melkinfo@
وب :
nv.lxb.ir
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 97161
و ویلا جنگلی آمل به چمستان
ویلا نیم پلوت 2 خواب
زمین 240 متر 100 متر بنا
کف سرامیک
پارکینگ
شهرکی
با امنیت بالا و نگهبانی
پشت پارک جنگلی نور
ویوی خوب
حیاط سازی
مجوز ساخت
قیمت : 280 میلیون تومان
نقد و اقساط
تماس با ما :
نادر 09113250881
کانال تلگرام ما :
melkinfo@
وب :
nv.lxb.ir
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 97169
و ویلا در منطقه رویایی سی سنگان
ویلا دوبلکس 3 خواب
زمین 240 متر با 200 متر بنا
3 خواب مستر
پروانه ساخت
طراحی مدرن
لوکس و ایده آل
کف سرامیک
سقف کناف
کابینت فول
شهرکی دنج
منطقه رویان ، وازیوار
قیمت : 890 میلیون
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
وب :
nv.lxb.ir
کانال تلگرام ما :
melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 97168
ویلا لاکچری همه چی تموم در منطقه سی سنگان
ویلا دوبلکس 4 خواب
زمین 500 متر بنا 400 متر
پروانه ساخت
سند مالکیت
فضای شهرکی
ویوی عالی جنگل و دریا
سونا و جکوزی
خواب ها مستر
نمای شیک و لوکس
داخل ایده آل و زیبا
محوطه سازی
قیمت : 3 میلیارد تومان
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
وب :
nv.lxb.ir
کانال تلگرام ما :
melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 97162
و ویلا 3 خواب جنگلی در بونده محمودآباد
ویلا تریبلکس 3 خواب با شاه نشین
زمین 315 متر با 200 متر بنا
پروانه ساخت
سند مالکیت
شهرکی با نگهبانی
چسبیده به جنگل
فاصله 4 کیلومتری با ساحل
ساخت با بهترین متریال
ویو عالی و دلنشین
محیی دنج و با امنیت
استخر رو باز در حیاط
قیمت : 540 میلیون
با اقساط 7 ماهه
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
وب : nv.lxb.ir
کانال تلگرام ما : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 97173
ویلا اکازیون جنگلی در سی سنگان و رویان
ویلا دوبلکس 4 خواب
زمین 500 متر با 500 متر بنا
4 خواب مستر
لوکس و مدرن
محوطه سازی
نمای شیک و امروزی
جکوزی
سونا
کابینت فول اعلا
شهرکی دنج
روف گاردن
ویوی کوه و دریا
مجوز و پایان کار
سند مالکیت
قیمت : 3/2 میلیارد
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
کانال تلگرام ما :
melkinfo@
وب :
nv.lxb.ir
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 97171
و ویلا ایده آل خانواده5 نفره در آمل
ویلا نیم پلوت 3 خواب
زمین 220 متر با 150 متر باغ
مجوز ساخت
ویوی باغ
محیط دنج و آروم با امنیت
سند مالکیت
موقعیت شهرکی
فاصله 4 کیلومتری با شهر آمل
قیمت : 345 م
نقد و اقساط
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
وب :
nv.lxb.ir
کانال تلگرام ما :
melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد: 97170
ویلا قیمت مناسب و اکازیون منطقه کلوده
ویلا نیم پلوت
2 خواب
زمین 225متر
با 135متربنا
پروانه ساخت
سند
2 عدد کولر
کرکره برقی
شوفاژروشن
ایده آل
کف سرامیک
کابینت فول
شهرکی
آمل به محمود آباد
قیمت : 300 میلیون
نقد و اقساط
شماره تماس :
نادر حیدرنژاد 09113250881
وب :
nv.lxb.ir
کانال تلگرام ما :
melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 97175
و ویلا دوبلکس 100 متری جنگل
ویلا دوبلکس 4 خواب
زمین 275 متر با 206 متر بنا
پایان کار و سند 6 دانگ
ویوی رویایی و ابدی جنگل
فاصله 100 متری با جنگل
با بهترین متریال ساخت و نمای زیبا و سنگ
کف سرامیک ، سقف کناف
نور پردازی و کاغذ دیواری
کابینت ممبران فول
2 خواب مستر
حیاط سازی و وان جکوزی و .
قیمت : 850 میلیون تومان
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
وب : nv.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 97174
و ویلا در منطقه برند امیرآباد چمستان
ویلا دوبلکس 3 خواب
زمین 300 متر با 200 متر بنا
مجوز شهرکی
سند مالکیت و سند شورایی
کابینت فول
خواب مستر
نما سنگ
کف سرامیک
سقف کناف و .
انشعابات اختصاصی
قیمت : 830 میلیون
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
وب : nv.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 97177
و ویلا 2 خواب شهرکی کلوده
ویلا نیم پلوت 2 خواب
زمین 205 متر با 120 متر بنا
با مجوز ساخت
سقف کناف ، کابینت فول
گاز ، هود و توالت فرنگی
پارکینگ و حیاط سازی
محیط شهرکی
قیمت : 270 میلیون تومان
نقد و اقساط
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
وب : nv.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 97176
و ویلا آمل به محمودآباد ، کلوده
ویلا نیم پلوت 3 خواب
زمین 260 متر با 170 متر بنا
3 خواب مستر
شهرکی
حیاط سازی
گاز ، هود و توالت فرنگی
کف سرامیک و سقف کناف
زیبا و لوکس
قیمت : 370 میلیون
نقد و اقساط
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
وب : nv.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 97180
و ویلا باغ جنگلی
ویلا نیم پلوت 2 خواب
600 متر زمین با 120 متر بنا
باغ مشجر
استخر تابستانه
آلاچیق و حیاط سازی
ویوی عالی کوه و جنگل
انشعابات اختصاصی
قیمت اسنثنایی : 435 میلیون تومان
نقد و اقساط
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
وب : nv.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 97177
**زیر قیمت بازار
و ویلا لاکچری جنگلی
ویلا دوبلکس 4 خواب
300 متر زمین با 270 متر بنا
لوکس و به روز
2 خواب مستر
پایان کار
سند 6 دانگ
کنار روذخونه و 200 متری جنگلی
ویوی رویایی
کف سرامیک ، سقف کناف ، کاغذ دیواری
کابین ممبران فول ، فرنگی و .
حیاط سازی
قیمت روز : 850 میلیون تومان
قیمت فعلی : 750 میلیون بعلت فوریت در
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
وب : nv.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 97183
و ویلا شهرکی ساحلی 3 خواب
ویلا دوبلکس 3 خواب
250 متر زمین با 240 متر بنا
مجوز ساخت
سند مالکیت
شهرکی با نگهبانی
شهرکی با ساحل اختصاصی
خواب مستر
قیمت : 1/3 میلیارد تومان
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
وب : nv.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 97182
و ویلا لاکچری رویان
ویلا دوبلکس 4 خواب
800 متر زمین با 700 متر بنا
خواب ها مستر
استخر مهندسی ساز سرپوشیده
جکوزی
روف گاردن
هوشمند و لاکچری
طراحی خاص و ایده آل
ویوی دریا و جنگل
شهرکی دنج
قیمت : 6/8 میلیارد تومان
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
وب : nv.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 97181
و ویلا ارزان قیمت مازندران
ویلا نیم پلوت 2 خواب
210 متر زمین با 120 متر بنا
انشعابات اختصاصی
محیط شهرکی
با نگهبانی
مشجر
قیمت : 265 میلیون تومان
نقد و اقساط
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
وب : nv.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 97155
و ویلا جنگلی 2 خواب چمستان
ویلا نیم پلوت 2 خواب
220 متر زمین با 140 متر بنا
مجوز ساخت
سند 6 دانگ
انشعابات اختصاصی
کف سرامیک ، سقف کناف
نور پردازی ، حیاط سازی
قیمت : 350 میلیون تومان
اقساط 12 ماهه
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
وب : nv.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 97186
و ویلا جنگلی در نور
ویلا دوبلکس 3 خواب
800 متر زمین با 180 متر بنا
2 خواب مستر
حیاط سازی ، آلاچیق
نهال کاری و مشجر
مجوز ساخت و پایان کار
نوساز و شیک ، آماده تحویل
ویوی خوب و دل باز
قیمت : 1/1 میلیارد تومان
نقد و اقساط
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
وب : nv.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 97185
و ویلا جنگلی کیابسرچمستان
ویلا دوبلکس 3 خواب
220 متر زمین با 200 متر بنا
خواب مستر
امکانات شهرکی
کف سرامیک ، سقف کناف
کابینت فول عالی
نما سنگ و زیبا
پکیج و شوفاژ نصب و روشن
حیاط سازی
شهرکی با نگهبان
قیمت : 650 میلیون تومان
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
وب : nv.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 97184
و ویلا لوکس در رویان
ویلا دوبلکس 3 خواب
300 متر زمین با 200 متر بنا
2 خواب مستر
کف سرامیک ، سقف کناف
کابینت فول ، حیاط سازی
مجوز ساخت
سند مالکیت 6 دانگ
محیط شهرکی با امنبت
قیمت : 1 میلیارد
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
وب : nv.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 97189
و ویلا استخر و سونا دار جنگلی مازندران
ویلا دوبلکس 3 خواب
470 متر زمین با 320 متر بنا
خواب مستر
استخر رسمی داخل و سونا
ساختمان هوشمند با مجوز و پایان کار
سقف کناف و کشسانی
کف سرامیک و اپوکسی
2 آشپزخانه ، ویوی عالی
آبنما ، آلاچیق و حیاط سازی
مشجر و .
قیمت : 1/2 میلیارد تومان
نقد و اقساط
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
وب : nv.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 98187
و ویلا 3 خواب جنگلی
ویلا دوبلکس 3 خواب
270 متر زمین با 230 متر بنا
نما سنگ زیبا
منطقه جنگلی
پایان کار
انشعابات اختصاصی
کف سرامیک ، سقف کناف
پکیج نصب ، شوفاژ روشن
حیاط سازی ، کابنیت ممبران فول
قیمت : 820 میلیون تومان
نقد و اقساط
تماس با ما :
نادر حیدرنزاد 09113250881
وب : nv.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 97188
و ویلا فوق لاکچری تو دل جنگل چمستان
ویلا تریبلکس 3 خواب
550 متر زمین 400 متر بنا
2 خواب مستر
با ویوی رویایی تو دل جنگل
شیک و لاکچری ، لوکس و زیبا
با مجوز ساخت
سند مالکیت
70 متر تراس با ویوی بهشتی
کابینت فول ، کف گرمایش
2 پکیج ، شوفاژ روشن
اسنخر رو باز ، حیاط سازی عالی
کف گرمایش و .
فاصله 1 دقیقه ای با جنگل
فاصله 20 دقیقه ای با دریا
قیمت : 1/3 میلیارد
نقد و اقساط
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
وب : nv.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
آپارتمان
و آپارتمان در مازندران . آمل
آپارتمان 8 واحدی (4طبقه2واحدی)
طبقه دوم 95 متری
3 سال ساخت
کف سرامیک ، کمد دیواری
پکیج و شوفاژ روشن
کابینت فول
با آسانسور
قیمت : متری 3 میلیون
آمل ، خ نور
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
وب : nv.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 97191
و ویلا دوبلکس جنگلی رویان به نوشهر
ویلا دوبلکس 4 خواب
345 متر زمین با 330 متر بنا
2 خواب مستر
روف گاردن
ویوی عالی و زیبا
کف سرامیک ، سقف کناف
کابینت فول و .
منطقه زیبای رویان و سیسنگان
قیمت : 1/370 میلیارد
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
وب : nv.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 97190
و ویلا ایده آل سخت پسندان در کلوده
ویلا دوبلکس 4 خواب
560 متر زمین با 330 متر بنا
4 خواب مستر
با پروانه ساخت
سند 6 دانگ
امکانات عالی و منحصر به فرد
استخر رو باز
پارک کودکان
روف گاردن با ویو عالی
آلاچیق ، آبنما و باربیکیو
کف سرامیک ، سقف کناف
کابینت ترک ، کاغذ دیواری و .
قیمت : 955 میلیون تومان
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
وب : nv.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 97193
و ویلا جنگلی منطقه برند امیرآباد چمستان
ویلا نیم پلوت 3 خواب
260 متر زمین با 150 متر بنا
1 خواب مستر
محیط شهرکی با نگهبانی
نزدیک به جاده اصلی
کابینت فول ، کمد دیواری
کف سرامیک ، سقف کناف
نورپردازی ، حیاط سازی و .
انشعابات اختصاصی
قیمت : 400 میلیون تومان
اقساط 8 ماهه
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
وب : nv.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 97192
و ویلا جنگلی آمل به محمودآباد
ویلا نیم پیلوت 3 خواب
240 متر زمین با 140 متر بنا
1 خواب مستر
نما سنگ
کف سرامیک ، سقف کناف
نور پردازی و حیاط سازی
کابینت فول
انشعابات اختصاصی
آمل به محمودآباد ، کلوده
قیمت : 395 میلیون تومان
اقساط 8 ماهه
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
وب : nv.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 97194
ویلا جنگلی نزدیک دریاچه
نیم پلوت 3 خواب
250 متر زمین 130 متر بنا
خواب مستر
حیاط سازی
نمارومی شیک و نورپردازی
کف سرامیک ، کناف
انشعابات اختصاصی
شهرکی با نگهبانی
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
وب : nv.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد:97196
و ویلا نیم پلوت 3 خواب جنگلی
نیم پلوت 3 خواب
220 متر زمین با 170 متر بنا
1 خواب مستر و وان
سند مالکیت
نما رومی زیبا
سرامیک ، کناف
کابینت ، نورپردازی
حیاط سازی و .
قیمت : 410 میلیون تومان
اقساط 10 ماهه
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
وب : nv.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 97195
و ویلا جنگلی آمل به چمستان ، امیرآباد
ویلا دوبلکس 4 خواب
305 متر زمین با 250 متر بنا
3 خواب مستر
حیاط سازی ، مشجر
نمای لوکس و زیبا
سند مالکیت و انشعابات اختصاصی
کف سرامیک ، سقف کناف
کابینت فول و .
قیمت : 770 میلیون
اقساط 8 ماهه
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
وب : nv.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 97197
و ویلا شهرکس ساحلی رویان به نوشهر
ویلا دوبلکس 4 خواب
1000 متر زمین با 750 متر بنا
4 خواب مستر
لوکس و لاکچری با نمای زیبا و طراحی خاص
شهرکی ساحلی با نگهبان
ویوی کامل و زیبای آب و ساحل
استخر مهندسی ساز در داخل ویلا
حیاط سازی شیک و مدرن
روف گاردن و کف گرمایش
کابنت ترک فول ، سرامیک ، کناف و .
مجوز ساخت
سند 6 دانگ مالکیت
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
وب : nv.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
مال مباح چیست؟
مطابق با ماده ۲۷ قانون مجازات اسلامی که مقرر میدارد: اموالی که ملک اشخاص نمیباشد و افراد و مردم میتوانند آنها را مطابق مقررات مندرجه در این قانون و قوانین مخصوصه مربوطه به هر یک از اقسام مختلفه آنها تملک کرده و یا از آنها استفاده کنند مباحات نامیده میشود.
مثل اراضی موات یعنی زمینهایی که معطل افتاده و آبادی و کشت و زرع در آنها نباشد.
مال مباح، مالی است که اولاً مالک خاصی ندارد، ثانیاً تملک یا انتفاع از آن طبق قانون ممکن است.
البته زمینهای شهری سه دسته هستند:
۱. موات
۲. بایر
۳. دایر یا آباد
زمینی مباح و موات است که مالک خاص و سابقه عمران و احیا نداشته باشد (ماده ۳ قانون زمین شهری)
زمین «بایر»، زمینی است که سابقه عمران و احیاء داشته و بتدریج و با گذشت زمان بـه حالت موات برگشته است، اعم از اینکه صاحب مشخص داشته یا نداشته باشد (ماده ۴ قانون زمین شهری).
اراضی دایر زمینهایی است که آن را احیاء کردهاند و در حال حاضر مورد بهرهبرداری است. (ماده ۵ قانون زمین شهری).
تعریف قسمت اخیر ماده فوق از اراضی موات عام است و شامل اراضی بایر نیز میشود کـه قابل انتقال است زیرا زمین بایر هم معطل افتاده و در آن کشت و زرع وجود ندارد با این تفاوت که سابقه احیاء و مالکیت مسلم دارد.
اراضی موات، در حال حاضر، قابل احیاء و تملک نیستند.
مباحات طبق قانون مدنی عبارت اند از:
• اراضی مباح
• آبهای مباح
• معادن
• دفینه
• شکار
زمینی که بر روی آن اعیانی (درخت یا بنا) وجود ندارد، بیاض نامیده میشود و رابطه آن با زمین موات، عموم و خصوص مطلق است، زیرا هر زمین مواتی بیاض است، ولی عکس این قضیه صادق نیست.
تلگرام : melkinfo@
سوال 1 : اعتبار قولنامه در دادگاه چه قدر است؟
سوال 2: وجه التزام در قولنامه چیست و کاربرد ان چیست؟
سوال 3: آیا قولنامه تنظیمی در بنگاه معاملاتی سند رسمی است؟
تلگرام : melkinfo@
قولنامه مانند سایر قراردادهائی که طرفین برای انجام تعهدی تنظیم می کنند در دادگاه معتبر است و باید مفاد آن را اجرا کنند و به موجب آن می توان الزام (اجبار) طرفی را که از انجام تعهدش خودداری می کند را از دادگاه درخواست نمود. بدین ترتیب، اگر نده از حضور در دفتر اسناد رسمی و انتقال رسمی ملک به ار خودداری کند ار می تواند از دادگاه صالح درخواست نماید تا او را برای به نام زدن سند در دفترخانه مجبور کند.
وجه التزامی (اجباری) که در قولنامه قرار داده می شود چیست؟
طرفین قرارداد برای محکم کردن قولنامه، معمولاً مبلغی را در قرارداد قید می کنند تا در صورتی که متعهد از انجام تعهد خود سر باز زند مکلف به پرداخت آن مبلغ به طرف دیگر (معهد له) باشد، این مبلغ را وجه التزام می گویند.
قرار دادن وجه التزام در قولنامه به چه طریقی صورت می گیرد؟
اصولاً درج وجه التزام در قولنامه به یکی از روش ذیل می تواند باشد:
1- در قولنامه قید می شود، در صورتی که نده یا ار از اجرای مفاد تعهد خویش امتناع نماید، فلان مبلغ را باید به طرف دیگر بپردازد. در این صورت اگر نده به تعهد خود (انتقال مال) عمل نکند، ار می تواند با احراز عدم اجرای تعهد وجه التزام تعیین شده را مطالبه کند، و نمی توان هم وجه التزام را بگیرد و هم از نده بخواهد که مورد معامله را با سند رسمی به وی انتقال دهد.
2- در قولنامه طرفین موافقت می نمایند، که در تاریخ. در دفترخانه شماره. حضور یابند و سند رسمی تنظیم کنند و در صورت عدم حضور هریک در دفترخانه، وی مکلف است مبلغ به طرف دیگر بپردازد و تعهد خویش را نیز انجام دهد. در این حالت با احراز عدم حضور، متعهد باید وجه التزام را بپردازد و تعهد را نیز انجام دهد.
3- چنان چه در قولنامه ذکر شود: طرفین موافقت نمودند در تاریخ. در دفترخانه حاضر شوند و سند رسمی تنظیم نمایند و در صورت عدم حضور یا امتناع نده، نده ملزم به انتقال و پرداخت روزانه ریال خسارت تأخیر است، در این فرض مالک باید مورد را به ار منتقل کند و خسارت مذکور را هم بپردازد.
کسی که وجه التزام را مطالبه می کند، باید خود تعهداتش را کامل انجام داده باشد. مثلاً ار باید در دفترخانه حاضر شود و قیمت معامله را نیز به رؤیت دفتردار برساند و عدم اجرای تعهد طرف دیگر احراز شود.
قراردادی که تحت عنوان قولنامه در بنگاه های معاملاتی و یا بیرون از آن جا تنظیم می شود سندی عادی است و به همین خاطر طرفین (ار و نده) باید نهایت دقت را در تنظیم آن بنماید تا بعداً دچار مشکل نشوند.
تلگرام : melkinfo@
کد : 97199
و ویلا جنگلی 3 خواب شمال
ویلا دوبلکس 3 خواب
507 متر زمین با 256 متر بنا
مجوز ساخت
انشعابات شخصی
سرامیک ، کابینت و .
قیمت : 570 میلیون تومان
اقساط 7 ماهه
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
وب : nv.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 97198
و ویلا شهرکی ساحلی در نوشهر
ویلا تریبلکس 4 خواب
1000 متر زمین با 1000 متر بنا
4 خواب مستر
مجوز ساخت و سند 6 دانگ
شهرکی ساحلی شیک با نگهبانی و مدیریت
مهندسی ساز با متریال فوق العاده
آسانسور برای طبقات
استخر ، سونا و جکوزی
و همه چی تمام
پلاک 5 ام آب و ساحل
مناسب برای سخت پسندان
منطقه رویایی سی سنگان به نوشهر
قیمت : 7/5 میلیارد
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
وب : nv.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 97201
و دوبلکس 4 خواب جنگلی
ویلا دوبلکس 4 خواب
2 خواب مستر
300 متر زمین با 200 متر بنا
مجوز ساخت
انشعابات نصب
حیاط سازی ، کف سنگ ، آبنما
2 تراس با ویوی عالی
کف سرامیک ، سقف کناف ، کابینت فول
جکوزی و .
قیمت : 580 میلیون تومان
اقساط 7 ماهه
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
وب : nv.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 97206
و ویلا 3 خواب جنگلی
جنگلی
نیم پلوت۳خواب
۲۳۰زمین۱۴۰بنا
پشت پارک جنگلی نور
۱خواب مستر
مجوزساخت
سندمالکیت
سرامیک
کناف
کابینت
حیاط سازی
۳۵۰م
اقساط۶ماهه
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
وب : nv.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
پیش آپارتمان
آمل ، خ نور
پیش آپارتمان
آمل
۳طبقه۱واحدی
طبقه۳و۲موجود
۱۱۰متری
۲خواب
۵۰م وام
کف سرامیک
اتاق پخت
کمددیواری
نماسنگ
برق وگازجدا
پارکینگ وانبارمستقل
تحویل۹۸/۶
آمل خ نور
متری:۲/۶۵۰/۰۰۰ و ۲/۸۰۰/۰۰۰
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
وب : nv.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 97204
و ویلا جنگلی چمستان
ویلا دوبلکس 3 خواب
260 متر زمین 210 متر بنا
مجوز ساخت
سند 6 دانگ
شهرکی با نگهبانی
انشعابات اختصاصی نصب
شاه نشین
مستر و .
قیمت : 650 میلیون تومان
اقساط 8 ماهه
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
وب : nv.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 97202
و ویلا فلت منطقه رویان
ویلا همکف 2 خواب
220 متر زمین با 110 متر بنا
1 خواب مستر
کف گرمایش
کابینت فول
انبار
مجوز ساخت
منطقه برند رویان و ونوش
جنگلی
قیمت : 430 میلیون تومان
اقساط 6 ماهه
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
وب : nv.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
مراجع قانونی صدور پروانه ساختمانی در نقاط مختلف کشور
۱- در محدوده و حريم شهر ها ، شهرداری
۲- در محدوده بافت روستا ها ، دهیاری ها با موافقت بنياد مسكن
۳- در خارج از حریم شهر ها و خارج از محدوده روستا ها، فرمانداری و بخشداری
۴- در محدوده شهرک و ناحیه های صنعتی، شهرک های صنعتی
٥- در شهرهاي جديد و شهرك هاي مصوب ( قبل از تحويل به شهرداري ) ، وزارت راه و شهرسازي
تلگرام :
melkinfo@
melkinfo2@
کد : 97209
ویلا در منطقه برند شمال ایران
همکف 2 خواب
280 متر زمین 140 متر بنا
مجوز ساخت
سند 6 دانگ
مبله فول امکانات
مبل ، تلویزیون ، اسپلیت و .
قیمت : 430میلیون تومان
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
وب : nv.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 97207
ویلا جنگلی شمال ایران
ویلا نیم پلوت 3 خواب
230 متر زمین 120 متر بنا
خواب مستر
سرامیک ، کناف
نورپردازی ، حیاط سازی
انشعابات اختصاصی
سنگین ده ، پشت پارک جنگلی نور
قیمت : 350 میلیون تومان
اقساط 6 ماهه
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
وب : nv.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 97205
و ویلا 3 خواب در مازندران
ویلا نیم پلوت 3 خواب
270 متر زمین 130 متر بنا
خواب مستر
مجوز ساخت و سند مالکیت
انشعابات اختصاصی نصب
کف سرامیک ، سقف کناف
کابینت ، حیاط سازی و .
شهرکی دنج
200 متری جنگل
قیمت : 350 میلیون تومان
اقساط 6 ماهه
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
وب : nv.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
وظایف مستاجر
پرداخت كرایه :
معمولا پرداخت كرایه به صورت ماهانه است و لذا مستاجر باید در پایان هر ماه اجاره بها را به موجر یا نماینده موجر پرداخت كند . لازم به ذکر است در صورتی که در قرارداد اجاره حق فسخ قرارداد اجاره در صورت عدم پرداخت به موقع اجاره بها پیش بینی شده باشد بایستی مستاجر به موقع اجاره بها را پرداخت نماید تا دچار مشکلات تخلیه نشود. در مواردی كه مستاجر خانه یا آپارتمان را رهن كامل می كند دیگر اجارهبها نمیپردازد در مواردی كه مستاجر رهن كامل می كند معمولا مبلغ پیش پرداخت زیاد است و به همین خاطر معمولا كرایه ای در كار نیست اما اگر مبلغ پیش پرداخت كم باشد موجر اجاره بها (كرایه ) هم می گیرد
تخلیه محل اجاره در پایان قرارداد
انجام تعمیرات غیر اساسی مورد اجاره :
اگر خانه یا مغازه نیاز به رنگ آمیزی یا تعویض لامپها یا پریز و كلید برق و قفل درها …داشته باشد مستاجر خودش باید این كارها را انجام دهد
پرداخت بهای آب برق گاز تلفن و حق شارژ :
چون مستاجر از آب برق گاز و تلفن استفاده می كند هزینه های آنرا هم خودش باید بپردازد حق شارژ را هم خود مستاجر باید پرداخت كند
جلوگیری نكردن از تعمیرات اساسی توسط موجر:
اگر محل مورد اجاره نیاز به تعمیر كلی پیدا كند مانند تعمیرات موتورخانه و آسانسور … انجام این تعمیرات با موجر است و لذا مستاجرنباید از ورود موجر برای تعمیرات این موارد جلوگیری و ممانعت كند
خودداری از ورود خسارت به محل اجاره :
مستاجر باید به گونهای از خانه یا مغازه استفاده كند كه خسارتی به آن وارد نشود در صورت ورود خسارت مستاجر باید خودش آنرا جبران كند
خودداری از تغییر شغل در مغازه اجاره ای :
اگر مستاجر برای شغل خواصی مغازه را اجاره كرده باشد (مثلا طلا ی ) حق ندارد بدون موافقت موجر شغل خود را تغییر دهد و مثلا به درب و پنجرهسازی مشغول شود. چرا که در صورتی که موجر با تغییر شغل موافقت نکند میتواند قرارداد اجاره را فسخ کند.
melkinfo@
آنچه کارگران باید بدانند:
۱/مقرري بيمه بيكاری از روز اول بيكاری قابل پرداخت است.
۲/مدت دريافت مقرري بيمه بيكاري جزء سوابق پرداخت حق بيمه محسوب خواهد شد.( از نظر بازنشستگي، از كارافتادگي و فوت )
۳/در صورت بيكاری زن و شوهر، هر دو میتوانند از مقرری بیمه بیکاری استفاده کنند، اما فقط يكي از آنان (زن يا شوهر) میتواند از افزايش مقرری به ازاء هر يك از فرزندان استفاده کند.
۴/بيمهشده بيكار و افراد تحت تكفل، در مدت دريافت مقرری بيمه بيكاری از خدمات درمانی قانون تأمين اجتماعی استفاده خواهند كرد.
۵/مقرری بيمه بيكاری مانند ساير مستمريهای تأمين اجتماعی، از پرداخت هر گونه ماليات معاف است.
۶/بيكاران مشمول اين قانون در اخذ پروانههای كسب و كار و موافقت اصولی و تأسيس واحدهای اقتصادی از وزارتخانههای صنعتی، كشاورزی و خدماتی با معرفی وزارت كار و امور اجتماعی در اولويت قرار خواهند داشت.
كارگران فصلی در صورتی كه در يك فصل كار بيكار شوند، مشمول استفاده از مقرری بيمه بيكاری خواهند بود.
۷/كارگران دارای قرارداد با مدت معين در صورتيكه در مدت قرارداد بيكار شوند، می توانند از مقرری بيمه بيكاری استفاده کنند.
۸/كارگران دارای قرارداد با مدت معين در صورتي كه ماهيت كار آنان دايمي باشد، در صورت بيكاري در پايان قرارداد مورد حمايت قرار گرفته و سازمان تأمين اجتماعي لازم است از منابع صندوق بيمه بيكاري نسبت به پرداخت مقرري بيمه بيكاري اقدام نمايد.
کد : 97211
ویلا 3 خواب مستر در آ»ل به چمستان
ویلا نیم پلوت 3 خواب
290 متر زمین با 160 متر بنا
شهرکی با نگهبانی
پروانه ساخت
مهندسی ساز
حیاط سازی
انشعابات شخصی و .
قیمت : 420 میلیون تومان
اقساط 6 ماهه
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
وب : nv.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 97210
ویلا در منطقه برند سی سنگان
ویلا دوبلکس 4 خواب
290 متر زمین با 240 متر بنا
4 خواب مستر
مجوز ساخت
سند مالکیت
سرامیک
کناف
کابینت و .
ویوی ابدی و زیبای جنگل
قیمت : 1/4 میلیارد تومان
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
وب : nv.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
اصول نگارش چک
1- تاریخ و مبلغ چک را حتما ، هم به حروف و هم به عدد بنویسید .
2- بر روی مبلغ عددی و حروفی را با چسب شیشه ای پوشانده و با ناخن روی آن را خط بیاندازید تا در صورت برداشتن چسب ، جوهر را از روی چک جدا کند .
3- هرگز در هنگام نگارش چک ، خودکارتان را عوض نکنید (حتی دو خودکار همرنگ ) . چرا که جاعل بعدا می تواند ادعا کند که خودکار سومی هم در کار بوده است .
گاهی دیده می شود ان مخصوصا خودکار تمام شده ای را به شما داده که بسرعت جوهرش تمام شده و مجبور شوید قسمتی از متن چک را با خودکاری دیگر بنویسید
4- یک اشتباه متداول، استفاده از خودکار دیگران است . هرگز از خودکار کسی که می خواهید چک را با او بدهید استفاده نکنید . حتما برایتان پیش آمده که در هنگام نگارش چک ، طرف مقابل فورا خودکارش را بطرفتان می گیرد . هرگز قبول نکنید !!! چون بعدا با همان خودکار چکتان دستکاری می شود .
5- اگر زیاد چک مینویسید از قلمی منحصر بفرد با رنگی خاص استفاده کنید . (رنگ مشکی و رنگ آبی براحتی قابل ساخت و جعل است)
6- یکی از اشتباهات رایج در نگارش چک این است که قسمتی از متن چک را به طرف مقابل می سپاریم تا بنویسد . بعنوان مثال تاریخ ها را میزند و چک را جهت درج مبلغ و امضا به شما می دهد . یا مبلغ چک را نوشته و از شما می خواهد آن را امضا نمایید
در اینصورت بعدها ، بازهم می تواند چک را دستکاری کند و شما نمی توانید ثابت کنید که بعدا اینکار را کرده چون اطلاعات دیگر چک هم بدست او نوشته شده است .
7- در صورتی که چک خط خوردگی ندارد ، حتما درج نمایید "بدون خط خوردگی" و در صورتی که دارای خط خوردگی است حتما ، میزان و موارد خط خوردگی را در پشت چک کامل توضیح دهید
8- در صورت عقد قرارداد ، حتما مبلغ ، تاریخ و شماره چک را در قرار داد درج کرده و تصاویر چکها را پیوست نمایید .
9- بعضی چک ها 2 امضا بوده (حتما دو نفر باید امضا کنند) و یا بدون مهر فاقد اعتبارند (معمولا در شرکت ها) . این یکی از فرصت های ی است .
خیلی مواقع صادر کننده چک بقصد پرداخت نکردن یا دیرتر پرداخت کردن چک ، مخصوصا این موضوع را پنهان می کند و چک را امضا کرده و تحویل شما می دهد .
مسلما این چک نقد نخواهد شد و تنها راه شما، شکایت حقوقی (طولانی مدت) از اوست که در آخر هم مدعی می شود که در آن لحظه فراموش کرده بودم که این چک بدون مهر فاقد اعتبار است .
پس در زمان قرارداد و گرفتن چک ، از صادره کننده بخواهید درج کند که این چک دو امضا نبوده و نیاز به مهر ندارد . در این صورت، اگر این مشکل پیش بیاید ، می توانید از وی بخاطر ی و فریب شکایت نمایید .
10- هرگز چک را جهت اصلاح ، تعویض ،و . در اختیار ، صادر کننده قرار ندهید . چون در اختیار داشتن چک توسط صادرکننده بمعنای پرداخت دین است . یعنی صادرکننده می تواند مدعی شود که وجه چک را پرداخته و چک را پس گرفته است . و این شمایید که باید ثابت کنید که اینطور نبوده است که کار بسیار مشکل و زمانبری است .
11- اگر تاریخ چک شما با تاریخ تحریر (نوشتن) قرارداد یکی باشد ، می توانید بصورت کیفری آن را دنبال کنید ولی اگر تاریخ چک بعد از تاریخ قرارداد باشد چک شما وعده دار و حقوقی است .
12- حتی المقدور چک را حامل نکشید و سعی کنید در وجه شخص خاصی چک را صادر نمایید تا هر کسی (شرخر) نتواند ادعا کند که چک مال اوست .
13- اگر در متن چک کلمه "بابت" درج شود و یا شرطی درج گردد ، چک شما منوط به اجرا و اثبات آن می گردد . مثلا : در وجه آقای/ خانم بعنوان ضمانت قرارداد .
در این موارد چک حقوقی شده و دریافت آن مشکل خواهد شد پس بخواهید که در متن چک نوشته نشود بابت
14- بخاطر داشته باشید کشیدن چک سفید امضا ، تخلف محسوب می شود.
وکالت بلاعزل چیست
وکالت به مفهوم دادن نمایندگی است ، چیزی که در قانون مدنی از آن به نیابت یاد شده است نمایندگی بر پایه اعتماد داده میشود .وکالت عقدی است که شخصیت وکیل، علت عمده عقد است خواه وکالت در قراردادها یا وکالت در دعاوی.
وکالت بلاعزل سندی است محضری و رسمی که از طریق دفترخانه اسناد رسمی توسط موکل به وکیل داده میشود که در کار مشخصهای که خلاف مفهوم ماده ۱۰ قانون مدنی نباشد اختیارات واسعه و تمام و کمال را تا اجرای موضوعیت وکالت انجام دهد و عزل آن توسط موکل جایز نبوده لکن قانونگذار میگوید اگر فرضاً دلائل و مدارک و شواهدی کامل دلالت بر عدول از وکالتنامه وجود داشته باشد باید به دادگاه مراجعه و پس از اثبات حق رأی به ابطال وکالتنامه داده شود.
کد : 97214
ویلای برند در منطقه یرند ( رویان به سیسنگان )
ویلا دوبلکس 5 خواب
1200 متر زمین با 550 متر بنا
مجوز ساخت و سند 6 دانگ
محوطه سازی و مبله فول
انشعابات اختصاصی
شوفاژ روشن و 4 خواب مستر
استخر ، سونا و جکوزی
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
وب : nv.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 97213
و ویلا نیم پلوت زیبا
ویلا نیم پلوت 3 خواب
240 متر زمین با 150 متر بنا
جنگلی محض
مجوز و پایان کار
انشعابات اختصاصی نصب
کف سرامیک ، سقف کناف و .
قیمت : 400 میلیون تومان
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
وب : nv.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
پیش آپارتمان در آمل
8 واحدی آسانسور دار
آپارتمان 8 واحدی
با آسانسور
4 طبقه 2 واحدی
ملک 2 نبش شمالی
متراژ 102 و 106 متری
تحویل : 99/2
مکان : آمل ، خ نور
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
وب : nv.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 97219
ویلانیم دوبلکس 4 خواب
ویلا نیم پلوت 4 خواب
370 متر زمین با 180 متر بنا
خواب مستر
کابینت ، هود و گاز
سرامیک ، کناف و حیاط سازی
شهرکی
قیمت : 650 میلیون
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
وب : nv.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 97216
ویلا ساحلی رویان به سی سنگان
ویلا دوبلکس 4 خواب
610 متر زمین با 240 متر بنا
4 خواب مستر
مجوز ساخت و سند مالکیت
کف سرامیک ، سقف کناف
کابینت فول و کمد دیواری
پکیج و شوفاژ روشن
استخر و کف گرمایش
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
وب : nv.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 97215
ویلا 2 خواب شهرکی آمل به محمودآباد
ویلا نیم پلوت 2 خواب
230 متر زمین با 120 متر بنا
کف سرامیک ، کناف ، آبگرمکن و فرنگی
1 خواب مستر ، گاز ، هود و حفاظ
شهرکی با نگهیانی و دوربین مدار بسته
پروانه ساخت و سند 6 دانگ
قیمت : 340 میلیون تومان
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
وب : nv.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 97222
ویلا حیاط دار شمال ایران . مازندران
ویلا نیم پلوت 3 خواب
330 متر زمین با 160 متر بنا
خواب مستر
مبله کامل
پروانه ساخت
آلاچیق ، حیاط سازی
درب ریموت
قیمت : 445 میلیون تومان
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
وب : nv.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد _ آمل ، خ نور ، تقاطع فجر
کد : 97225
ویلا دوبلکس 3 خواب شیک جنگلی
ویلا دوبلکس 3 خواب
270 متر زمین 237 متر بنا
خواب مستر
پایان کار و سند مالکیت
سقف کناف و نورپردازی
کف سرامیک ، کابینت و .
حیاط سازی و زیبا و به روز
قیمت : 720 میلیون تومان
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
وب : nv.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 97224
و ویلا 4 خواب
ویلا دوبلکس 4 خواب
350 متر زمین با 220 متر بنا
مجوز ساخت ، سند 6 دانگ
شهرکی با انشعابات اختصاصی
کناف ، نور پردازی
سرامیک ، کابینت ، حیاط سازی و .
قیمت : 850 میلیون تومان
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
وب : nv.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 97223
ویلا باغ قدیمی مشجر و سبز
ویلا باغ قدیمی
612 متر زمین 80 متر بنا
انشعابات نصب
سند 6 دانگ
باغ مرکبات 20 ساله
قیمت : 350 میلیون تومان
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113250881
وب : nv.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
آپارتمان تک واحدی نوساز خ هراز آمل
آپارتمان 4 واحدی
طبقه دوم با آسانسور
نوساز و کلید نخورده
127 متر 3 خواب
قیمت : متری 5/500
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113203206
وب : nv.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 9801
ویلا تریبلکس جنگلی در مازندران.ورازده
ویلا تریبلکس 3 خواب + شاه نشین
220 متر زمین با 220 متر بنا
ویوی بی نظیر کوه و جنگل
محیطی امن و راحت
نمای رومی زیبا
کف سرامیک ، سقف کناف و .
مجوز ساخت و پایان کار
کنتورها اختصاصی
قیمت : 800 میلون تومان
اقساط 7 ماهه
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113203206
تلگرام ما : melkinfo@
وب : nv.lxb.ir
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 9805
ویلا 3 خواب نما سنگ در آمل
ویلا نیم پلوت 3 خواب
270 متر زمین با 160 متر بنا
شیک و به روز
سزامیک ، کناف ، کاینت
حیاط سازی و .
قیمت : 490 م
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113203206
وب : nv.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل،خ نور،تقاطع فجر )
کد آزاد بهدشت
ویلا فلت شیک 2 خواب شهرکی
ویلا همکف 2 خواب
210 متر زمین با 100 متر بنا
شهرکی
انشعابات اختصاصی
کف سرامیک ، کناف
نما رومی ، حیاط سازی
کابینت فول ، مستر
قیمت : 285 میلیون
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113203206
وب : nv.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 9807
و ویلا جنگلی آمل
ویلا نیم پلوت 3 خواب
240 متر زمین با 140 متر بنا
نمای زیبا
مجوز ساخت
سرامیک ، کناف ، کابینت
حیاط سازی و
انشعابات شخصی
منطقه کلوده آمل به محمودآباد
قیمت : 440 میلیون تومان
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113203206
وب : nv.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل،خ نور،تقاطع فجر )
پرسش و پاسخ کارشناسی
پرسش
با سلام و احترام
لوله های فاضلاب اختصاصی حمام يک واحد از فضای سقف کاذب واحد پايين عبور کرده است. اگر اين لوله ها نياز به تعمير داشته باشد و طبقه پايين اجازه برای دسترسی و انجام تعميير ندهند و بگويد کف واحد را خراب و تعمير کنيد ، تکليف مالک واحد مذکور چيست ؟
با تشکر
پاسخ:
در سندهای واحدهای آپارتمانی نوشته می شود : سقف با کف اشتراکی است
یعنی هیچ یک از دو واحد نمی توانند در خصوص سقف فوق ادعای مالکیت تام داشته باشند.
در خصوص موضوع نشتی:
اگر نشتی ناشی از لولهای عمومی مثل لوله اصلی فاضلاب ساختمان باشد، مسئولیت رفع خرابی بعهده مدیر مجتمع و هزینه آن بعهده کل ساکنین است و اگر ناشی از لوله های اختصاصی واحد فوقانی باشد ، هزینه تعمیر بعهده واحد فوق است.
در خصوص نحوه تعمیر نیز ، نظر به اینکه سقف اشتراکی است ، نحوه تعمیر با در نظر گرفتن حداقل هزینه انجام می شود
در صورت عدم همکاری مالک طبقه تحتانی ، مالک طبقه فوقانی می تواند از طریق دادگاه طبقه پائین را ملزم به همکاری نماید.
و آپارتمان در خ نور آمل
آپارتمان 8 واحدی
4 طبقه 2 واحدی
102 و 106 متری
با ملک 2 نبش شمالی
نما سنگ
با آسانسور
قیمت : متری 4 میلیون تومان
آمل ، خ نور ، گلشهر
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113203206
وب : nv.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل،خ نور،تقاطع فجر )
مراجع قانونی صدور پروانه ساختمانی در نقاط مختلف کشور
۱- در محدوده و حريم شهر ها ، شهرداری
۲- در محدوده بافت روستا ها ، دهیاری ها با موافقت بنياد مسكن
۳- در خارج از حریم شهر ها و خارج از محدوده روستا ها، فرمانداری و بخشداری
۴- در محدوده شهرک و ناحیه های صنعتی، شهرک های صنعتی
٥- در شهرهاي جديد و شهرك هاي مصوب ( قبل از تحويل به شهرداري ) ، وزارت راه و شهرسازي
کد : 9803
و ویلایی 2 طبقه مجزا
ویلایی 2 طیبقه
430 متر زمین با 210 متر بنا
طبقه اول 120 متری 2 خواب
طبقه همکف 90 متری 2 خواب
سند 6 دانگ ، پروانه ساخت مجزا
کنتورها 2 سری مجزا
کف سرامیک ، کابینت فول
ملک 2 نبش
جاده هراز آمل ، محدوده اکسین
مشجر ، با موقعیت مکانی خوب
قیمت : 760 میلیون تومان
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113203206
وب : nv.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل،خ نور،تقاطع فجر )
ویژه آپارتمان جنگلی در شهرک امام زاده عبدا
آپارتمان 85 متری 2 خواب
وام 20 میلیونی 4 درصدی
کف سرامیک ، پکیج ،توری
کابینت فول ، 2 کمد دیواری
شهرکی با نگهبانی دایمی
محیط جنگلی و عالی
قیمت : 190 میلیون تومان
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113203206
وب : nv.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 9808
و ویلا جنگلی در روستای باریکلا
ویلا نیم پلوت 2 خواب
240 متر زمین با 140 متر بنا
مهندسی ساز
نما سنگ ، 2 خواب مستر
کناف ،سرامیک ، کابینت فول
پروانه ساخت
فاصله 300 متری جنگل
فاصله 25 کیلومتری دریا
قیمت : 430 میلیون تومان
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113203206
وب : nv.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 9811
ویلا دوبلکس لوکس استخردار ساحلی
ویلا دوبلکس 3 خواب
نوار ساحلی محمودآباد به بابلسر
با 350 متر زمین و 340 متر بنا
مجوز ساخت و پایان کار ، سند مالکیت
خواب مستر ، کمد دیواری
2 سالن مجزا ، پکیج و رادیاتور نصب
کابینت بالا و پایین نصب ، ام دی اف و نراد
کنتورها اختصاصی نصب + چاه آب شخصی
استخر سرپوشیده مهندسی ساز ( فیلترشنی ، پمپ کلرزن و . )
فاصله 600 متری با ساحل
قیمت : 2/7 میلیارد تومان
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113203206
وب : nv.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
حق الزحمه مدیر یا مدیران ساختمان چگونه است؟
بنابر قاعده هرکس برای دیگران کاری انجام دهد، مستحق دریافت اجرت است.
مدیر ساختمان ولو اینکه از بین مالکان انتخاب شود، باید حق الزحمه ناشی از مدیریت خود را از صندوق ساختمان دریافت نماید.
اگر مدیر خارج از مالکان انتخاب شود، در دریافت حق الزحمه او به طریق اولی تردیدی وجود ندارد اما چنانچه از میان مالکان انتخاب شود، اصولا مستحق دریافت اجرت، مگر اینکه خود با توافق شرکاء بخواهد به طور مجانی مدیریت ساختمان را تقبل کند.
کد : 9809
و ویلا 3 خواب لب رودخونه با ویوی جنگل
ویلا نیم دوبلکس 3 خواب
330 متر زمین با 180 متر بنا
مستر ، کاغذ دیواری ، گاز ، سینک ، هود
کف گرمایش ، کابینت فول
آبنما ، آلاچیق
کنار رود خونه با ویوی عالی ، دنج و آرام
پایان کار ساختمان
نوساز و آماده ی تحویل
قیمت » 730 میلیون تومان
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113203206
وب : nv.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 9815
ویلا جنگلی در ورازده و قلعه کتی چمستان
ویلا نیم پیلوت 3 خواب
240 متر زمین با 130 متر بنا
شهرکی
20 متری جنگل
با مجوز بخشداری
کنتورها اختصاصی نصب
محیط شهرکی عالی و دنج
با ویوی رویایی جنگل و کوه
قیمت : 420 میلیون تومان
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 9814
و ویلا شمال
ویلا نیم پیلوت 2 خواب
240 متر زمین با 125 متر بنا
مبله کامل
داخل بافت و شهرک
کنورها نصب
قیمت : 360 میلیون تومان
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113203206
وب : nv.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 9810
و ویلا دوبلکس در کلوده
ویلا دوبلکس 3 خواب
190 متر زمین با 160 متر بنا
1 مستر
پایان کار و تسویه حساب
انشعابات شخصی نصب
سرامیک ، کناف
نما سنگ ، حیاط سازی
کمد و کابینت و .
قیمت : 780 میلیون تومان
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 9816
ویلا 3 خواب چند سال ساخت در رمشی
ویلا نیم پلوت 3 خواب
240 متر زمین با 130 متر بنا
انشعابات اختصاصی
سند 6 دانگ
مبله کامل
شهرکی
قیمت : 380 میلیون تومان
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 9821
ویلا در سنگین ده . نور
ویلا نیم پلوت 3 خواب
250 متر زمین با 145 متر بنا
انشعابات نصب
حیاط سازی
نزدیک جنگل و دریا
قیمت : 480 میلیون تومان
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 9820
ویلا تریبلکس شهرکی در آمل
ویلا تریبلکس 3 خواب
255 متر زمین با 300 متر بنا
شاه نشین
نوساز و آماده تحویل
قیمت : 630 میلیون تومان
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 9818
ویلا 3 خواب در منطقه آمل به محمودآباد
ویلا دوبلکس 3 خواب
210 متر زمین با 200 متر بنا
محیط شهرکی
انشعابات اختصاصی
نزدیک به جاده اصلی
نوساز و آماده تحویل
قیمت : 520 میلیون تومان
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 9817
ویلا جنگلی با محیط عالی
ویلا دوبلکس 3 خواب
250 متر زمین با 180 متر بنا
2 دستگاه کنار هم
2 خواب مستر
سرامیک ، کناف
کابنت و کمد دیواری
حیاط سازی با نمای زیبا و .
قیمت : 660 میلیون تومان
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 9826
ویلا باغ استخر دار پشت پارک جنگلی ایزدشهر
ویلا باغ دوبلکس 4 خواب
1250 متر زمین با 320 متر بنا
استخر مهندسی ساز سر پوشیده
پروانه ساخت و پایان کار
مستر
مبله کامل ، 5 عدد کولر اسپلیت
4 کیلومتری پارک جنگلی
8 کیلومتری ساحل ایزدشهر
قیمت : 1/3 میلیارد تومان
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 9825
ویلا باغ دوبلکس در آمل
ویلا دوبلکس 3 خواب
740 متر زمین با 170 متر بنا
مبله کامل ، شوفاژ روشن
3 تا کولر اسپلیت
پایان کار . سند مالکیت
مشجر و محیطی دلنشین
5 کیلومتری مرکز شهر آمل
قیمت : 600 میلیون تومان
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 9823
ویلا شخصی ساز لوکس برای سخت پسندان
ویلا دوبلکس 4 خواب
400 متر زمین 235 متر بنا
شخصی ساز و مهندسی ساز با قابلیت ساخت 1 طبقه بیشتر
2 خواب مستر
130 متر پشت بام ( روف گاردن )
کف گرمایش ، زیر ساخت هوشمند سازی
10 متر انباری
پنجره 2 جداره ، سرامیک ، کناف
نما از 3 طرف سنگ ( 1840 متر کار ) ، حیاط سازی
فضای سبز با نخل و استخر روباز
فوق العاده کیفیت ساخت بالا
مجوز و پایان کار
کنتورهای اختصاصی نصب
قیمت : 1/4 میلیارد تومان
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 9822
ویلا جنگلی در مکان مناسب و با امنیت
ویلا نیم پلوت 3 خواب
250 متر زمین 145 متر بنا
خواب مستر
سرامیک ، کناف
کمد دیواری و کابینت
نمای زیبا و حیاط سازی
کنتورها اختصاصی نصب
قیمت : 430 میلیون تومان
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
عرصه و اعیان چیست؟
تعریف عرصه و اعیان به اشکال دیگر (عرصه و اعیان ملک چیست؟ عرصه و اعیان یعنی چه؟)
به تمامی یک قطعه زمین عرصه می گویند.
اعیان بخش ساخته شده واقع در آن زمین است.
در اصطلاح ثبتی، اعیان به آنچه بر روی زمین ساخته میشود اطلاق می شود.
در مورد آپارتمانها، باید دقت بیشتری در میزان سهم هر یک از واحدها از مساحت عرصه کرد.
به صورت کلی برای آن دسته از واحدهایی که قدرالسهم زمین در نظر میگیرند هر چه تعداد واحدها کمتر باشد و میزان متراژ زمین بیشتر باشد، ملک آپارتمان از ارزش بیشتری برخوردار خواهد بود که این مورد بایستی در آگهیهای املاک مورد توجه قرار گیرد.
کد : 9827
و ویلا قیمت مناسب
ویلا نیم پلوت 2 خواب
200 متر زمین با 120 متر بنا
نما سنگ
سرامیک ، کناف
کابینت و حیاط سازی
کنتور ها نصب
قیمت : 370 میلیون تومان
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 9824
ویلا دوبلکس جنگلی در منطقه کلوده
ویلا دوبلکس 3 خواب
200 متر زمین 160 متر بنا
خواب مستر
جاده کلوده
سرامیک ، کناف و .
پایان کار و کنتورهای اختصاصی
قیمت : 750 میلیون تومان
تماس با ما :
نادر حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 9830
ویلا در مازندران ، منطقه جنگلی و برند
ویلا فلت 2 خواب
200 متر زمین با 80 متر بنا
شهرکی ، نقلی
قیمت مناسب
مبله کامل
قیمت : 295 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس نادر حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 9829
ویلا شمال . امیرآباد نور
ویلا دوبلکس 3 خواب
350 متر زمین با 230 متر بنا
مستر ، شاه نشین ، تراس بزرگ
ویوی عالی ، محیط دنج با انشعابات شخصی
نمای زیبا و عالی با حیاط سازی
سرامیک ، کناف ، کمد و کابینت و .
قیمت : 760 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس نادر حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 9828
ویلا شمال . مازندران
ویلا نیم پلوت 36 خواب
240 متر زمین با 155 متر بنا
محیط شهرکی با نگهبانی
نما رومی و زیبا
سرامیک ، کناف ، کابینت و .
حیاط سازی خوب و انشعابات نصب
قیمت : 570 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس نادر حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
تفاوت توقیف ضبط و مصادره
توقيف اموال
عملی حقوقی و موقت است ، لذا اموال توقيف شده پس از برائت خوانده و يا پس از تاديه ديون به خواهان ، " قابل برگشت" به مالک اوليه اموال میباشد.
ضبط اموال
عملی حقوقی و دائم است ، لذا اموال مضبوط در يک پرونده مطروحه هميشه به نفع دولت جمع آوری میگردد و "غير قابل برگشت" به مالک اوليه اموال میباشد.
تمثيلا عملكرد سازمان جمع آوری اموال تمليكی كشور چنين عملی است.
مصادره اموال
در واقع اين عنوان حقوقی به ضبط اموالی تلقی ميگردد كه مصرح قانونی در منطوق قانون(متن قانون) داشته باشد، از جمله مفاد منطوق صريح قانون اساسی در اصل ۴۹، كه مبين استحصال ثروتهای نامشروع توسط فرد يا افراد میباشد.
مجازات جعل یا تزویر اسناد یا نوشته های غیر رسمی
طبق ماده ۵۳۶ ق.م.ا
هر کس در اسناد یا نوشتههای غیر رسمی جعل یا تزویر کند یا با علم به جعل و تزویر آنها را مورد استفاده قرار دهد علاوه بر جبران خسارت وارده به حبس از شش ماه تا دو سال یا به سه تا دوازده میلیون ریال جزای نقدی محکوم خواهد شد
نکات حقوقی
در صورتی که به هر دلیل، مثلا پاس نشدن یکی از چکها، حق فسخ معامله را پیدا میکنید، تا زمان صدور حکم قطعی از دادگاه مبنی بر اعلام فسخ، اقدام به مجدد همان مال نکنید. در غیر این صورت متهم به مال غیر خواهید شد.
اگر ملکی را با نامه عادی می، حتما دلیل مالکیت او را، که همان نامه اری او و مالکین قبل از او است، را از وی مطالبه کنید.
بدون در دست داشتن این اسناد، اثبات مالکیت شما در آینده، کاری دشوار و حتی غیر ممکن خواهد بود.
پس از انجام معامله ملکی و در زمان تهیه مقدمات انتقال سند، دفترخانه اسناد رسمی، شما را جهت پرداخت مالیات به اداره دارایی معرفی می کند.
اگر پس از پرداخت مالیات، به هر دلیلی معامله به هم خورد، حتما نامهای را از دفترخانه مبنی بر تایید عدم ثبت معامله اخذ نمایید و کتبا از اداره دارایی درخواست کنید مالیات پرداختی را به شما بازگردانند.
در چنین مواردی، اداره دارایی مکلف است ظرف ۱۵ روز مالیات پرداختی را بازگرداند.
پس از انجام معامله، نسخه قرارداد متعلق به خود را دریافت کنید و آن را نزد طرف و یا واسطه انجام معامله مثل مشاور املاک، باقی نگذارید.
همچنین در صورت متعدد بودن اران یا ندگان ، نسخ قرارداد طوری تنظیم گردد که هر یک از آنان یک نسخه دریافت نمایند.
وقتی میخواهید معامله ملکی انجام دهید، بیجهت برای پرداخت نکردن مالیات، سعی نکنید قیمت معامله را پایین تر از مقدار واقعی قید کنید!
کمیسیونی به نام کمیسیون تقویم، تمام مناطق شهری را ارزش گذاری کرده و هر سال هم در آن تجدیدنظر میکند. بنابراین مالیات شما بر اساس آن تعیین میشود؛ نه بر مبنای قیمتی که شما در مبایعهنامه قید میکنید.
انجام معامله بدون تنظیم سند رسمی و همچنین تنظیم معامله در قالبی غیر از عقد بیع (صلح، هبه و .) نیز تاثیری در نپرداختن مالیات ندارد.
پرسش_پاسخ_کارشناسی
در قرار کارشناسی ابلاغی، درخواست تعیین نام مالک شده است. آیا ذکر نام مالک ملک در نظریه کارشناسی الزامی است؟
پاسخ:
با توجه به اینکه گاها مشاهده شده است ملکی از طریق سندهای المثنی و یا قبل از انتقال سند به ار مجددا بصورت قولنامه ای به یک یا چند نفر دیگر فروخته شده است و یا بخاطر اشتباهات ثبتی و از طریق ماده 147 اداره ثبت ، سند مجدد و معارض صادره شده است ، اعلام صریح نام مالک در نظریه کارشناسی، به نحوی احراز مالکیت تلقی گردیده و در صورتیکه خلاف آن ثابت شود می تواند علاوه بر جرم انتظامی گزارش خلاف واقع ، عواقب ناخوشایند حقوقی و کیفری برای کارشناس در پی داشته باشد. لذا توصیه می گردد:
1_ در نظریه های کارشناسی از ذکر نام مالک در صورتیکه یقینی بر مالکیت او وجود ندارد،جددا خودداری گردد .کارشناس وظیفه ای برای احراز مالکیت بعهده ندارد.
2_ کارشناس میتواند به صورت غیرمستقیم نام مالک را تحت عنوان متصرف به دادگاه اعلام کند مثلا
"ملک مورد نظر با کاربری در زمان بازدید مورد استفاده آقای مشاهده گردید"
3_ بهتر است از جملات پیشوندی زیر یا جملاتی مشابه استفاده گردد :
"حسب اظهارات " یا "حسب مندرجات پرونده" یا "حسب اعلام آن مرجع محترم در قرار کارشناسی" یا " حسب مندرجات سند ارائه شده " مالک ملک آقا/خانم می باشد.
4_ در صورتیکه مرجع ارجاع کارشناسی اصرار به اعلام نام مالک داشته باشد، صراحتا اعلام نمایید که "احراز مالکیت خارج از صلاحیت اینجانب بوده و آن مرجع محترم می تواند در این خصوص راساَ از مراجع ذیصلاح استعلام نماید"
مجددا یادآوری می گردد که احراز مالکیت یک امر قضائی/ثبتی بوده و کارشناس ارزیاب وظیفه ای در این خصوص بعهده ندارد.
سوال :
درخواست تخلیه ی ملک باید به کدام مرجع تقدیم شود ؟
جواب :
بنا به ماده 2 قانون روابط موجر و مستاجر 76 در صورتیکه ملک مسی هدف تخلیه ملک مستاجره باشد ، درخواست تخلیه باید به شورای حل اختلاف ارسال شود و در صورتیکه که ملک تجاری بوده و دارای سرقفلی و حق کسب و پیشه باشد باید به دادگاه ارسال شود
تلگرام : melkinfo2@
اینستاگرام : melkinfo2@
املاک حیدرنژاد 09113203206
کد : 9860
ویلا لاکچری جنگلی در عربخیل چمستان
ویلا دوبلکس 3 خواب
300 متر زمین با 230 متر بنا
پایان کار و سند 6 دانگ
نمای عالی و ویوی زیبا
مستر ، 2 سالن ، تراس بزرگ
سرامیک ، کناف و نورپردازی
کمد ، کابینت و کاغذ دیواری
شهرکی با نگهبان
قیمت : 865 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
پرسش
درصورت تحویل چک سفید امضا به فردی و سوء استفاده و گرفتن گواهی عدم پرداخت چه باید کرد
پاسخ:
مطابق ماده ۶۷۳ بخش تعزیرات قانون مجازات اسلامی، هر کس از سفیدمهر یا سفیدامضایی که به او سپرده شده یا به هر طریق به دست آورده است، سوءاستفاده کند، به یک تا سه سال حبس محکوم خواهد شد.
تلگرام : melkinfo2@
اینستاگرام : melkinfo2@
املاک حیدرنژاد 09113203206
نکات_اجرایی
هنگام نصب ستونها یا تیرهای آهن، قبل از جداکردن نگهدارنده تیر آهن باید حداقل نصف تعداد پیچ و مهرهها را بسته یا جوشکاری لازم انجام شده باشد .همچنین قبل از نصب تیر آهن دیگر ، تیر آهن زیرین باید صد در صد پیچ و مهره و یا جوشکاری شده باشد
تلگرام : melkinfo2@
اینستاگرام : melkinfo2@
املاک حیدرنژاد 09113203206
نکات_اجرایی
قانون بیمه اجتماعی کارگران ساختمانی
ماده ۱۲ ⇦ در صورتی که ثابت شود وقوع حادثه ناشی از کار مستقیماً ناشی از عدم رعایت مقررات حفاظت فنی کارفرما میباشد، سازمان تأمین اجتماعی طبق مقررات این قانون (ماده ۶۶ قانون تأمین اجتماعی و تبصرههای آن) هزینههای مربوط را طبق ماده (۵۰) قانون تأمین اجتماعی از کارفرما مطالبه و وصول خواهد نمود.
تلگرام : melkinfo2@
اینستاگرام : melkinfo2@
املاک حیدرنژاد 09113203206
در استفاده از میلگردها دقت شود،
میلگردهایی با شکل آج نامتعارف نشان از تولید غیر استاندارد میلگرد،
توسط کارگاههای غیر مجاز دارد !
تلگرام : melkinfo2@
اینستاگرام : melkinfo2@
املاک حیدرنژاد 09113203206
ارتفاع دست اندازها یا جان پناه ها از سطح فضا یا بام در دسترس،
باید حداقل ۱/۱۰متر و از لبه پله یا سطح شیب دار حداقل ۰/۹متر باشد.
تلگرام : melkinfo2@
اینستاگرام : melkinfo2@
املاک حیدرنژاد 09113203206
نکته اجرایی
Welding
Prohibited
جوشکاری در دمای کمتر از منفی ۱۸ درجه سانتیگراد مطلقا ممنوع می باشد.
تلگرام : melkinfo2@
اینستاگرام : melkinfo2@
املاک حیدرنژاد 09113203206
کد : 9859
ویلا حوالی سد الیمالات نور
ویلا نیم پلوت 2 خواب
300 متر زمین با 120 متر بنا
داخل شهرک
با سند مالکیت
انشعابات شخصی نصب
سید کلا ، نور
قیمت : 450 م
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo.lxb.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : شخصی
ویلا سند دار در چمستان
ویلا همکف 3 خواب
352 متر زمین با 158 متر بنا
1 خواب مستر
پروانه ساخت و سند 6 دانگ
شخصی و مهندسی ساز
11 تا ستون 30در30
دیوار ها آجر سفال
سرامیک ، کناف ، کابینت
کمد ، کابینت ، کاغذ دیواری
فرنگی ها نصب ، گاز و هود
حیاط سازی و.
توجه : بدون واسطه
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 9864
ویلا 3 خواب در ایزدشهر
ویلا همکف 3 خواب
2 خواب مستر
461 متر زمین 153 متر بنا
نما رومی با حیاط سازی
سرامیک ، کناف و .
100 متر ی جاده اصلی ایزدشهر
200 متری ساحلی ایزدشهر
قیمت : 1/4 میلیارد تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 9863
آپارتمان ساحلی و جنگلی در ایزدشهر مازندران
6 طبقه 15 واحد
108 متر 2 خواب
مجوز و سند مالکیت
سیستم هوشمند و آسانسور
شوفاژ روشن ، گاز و هود
سرامیک ، کناف و نورپردازی
شومینه ، کمد و کابینت
آیفون تصویری ، فرنگی و .
با ویوی جنگل
متری : 6/500/000 تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 9862
ویلا تریبلکس همه چی تموم برا سخت پسندا
ویلا تریبلکس 4 خواب
800 متر زمین با 720 متر بنا
فول امکانات
4 خواب مستر
مجوز ساخت و سند مالکیت
حیاط سازی و .
ایده آل و عالی
قیمت : 6/3 میلیارد
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 9861
و ویلا شمال با پایین ترین قیمت
ویلا فلت 1 خواب
100 متر زمین 60 متر بنا
مبله کامل
انشعابات نصب
نزدیک جنگل و دریاچه
قیمت : 240 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 9873
ویلا 2 خواب پشت اکسین آمل
ویلا نیم پلوت 2 خواب
180 متر زمین با 100 متر بنا
انشعابات شخصی نصب
پارکینگ ، سرامیک ، کابینت
سقف نراد و زیبا
قیمت : 350 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 9872
ویلا دوبلکس جنگلی امامزاده عبدالله آمل
ویلا دوبلکس 3 خواب
250 متر زمین با 210 متر بنا
شهرکی کنار جنگل
ویوی عالی ، حیاط سازی
مجوز پایان کار و سند مالکیت
کنتورهای شخصی نصب
مستر ، کابینت و .
قیمت : 725 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 9871
مجموعه مجتمع 8 واحدی لوکس در ایزدشهر
ویلا تریبلکس 3 خواب
312 متر زمین با 275 متر بنا
با شاه نشین
پایان کار و سند مالکیت
نگهیانی 24 ساعته
طراحی نو و زیبا ، لوکس و لاکچری
سرامیک ، کناف ، نورپردازی
کمد ، کابینت ، وان جکوزی
2 پارکینگ شخصی
2 تانک فاضلاب شخصی
300 متری ساحلی ایزدشهر
قیمت : 2/350/000/000 تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 9870
آپارتمان در ایزدشهر با استخر و جکوزی
آپارتمان 24 واحدی
8 طبقه 3 واحدی
125 متری 2 خواب
پروانه ساخت و سند شش دانگ
استخر و جکوزی
سرامیک، کناف ، کابینت ، فرنگی
شوفازروشن
ویو ساحل و آب از تراس
فاصله 30 متری از دریا
قیمت : متری 6/500/000 تومان
زیر قیمت بازار
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 9869
ویلا شهرکی ساحلی در شمال ایران
ویلا دوبلکس 3 خواب
90 متر زمین
مجوز ساخت و سند مالکیت
انشعابات نصب
خوش نقشه و نقلی
ویوی ساحل و آب
شهرک با نگهبانی
قیمت : 980 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 9868
ویلا نیم پلوت 3 خواب
نیم پلوت 3 خواب
280 متر زمین با 170 متر بنا
2 دستگاه کنار هم
سرامیک ، کناف ، نورپردازی
کمد ، کابینت ، کاغذ دیواری
حیاط سازی و .
قیمت : 720 م
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 9866
ویلا دوبلکس لوکس حیاط دار در شمال.ایزدشهر
ویلا دوبلکس 4 خواب
925 متر زمین با 430 متر بنا
روف گاردن با ویوی دریا و جنگل
سند مالکیت
حیاط سازی ، آلاچیق و آبنما و مشجر
سالن و تراس بزرگ
فول امکانات
قیمت : 4/3 میلیارد تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
آپارتمان آمل
آمل ، خ نور ، شاهد
12 واحدی با آسانسور
102 متری 2 خواب
خوش نقشه و نورگیر خوب
سرامیک ، کابینت فول
شوفاژ روشن ،پارکینگ و انبار
قیمت : 382 م
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
نکات_اجرایی
اشکالات_اجرایی
استفاده از شکر میتوان بهمنظور به تأخیر انداختن زمانگیرش بتن استفاده نمود.
1- اگر با یک کنترل دقیق مقدار 0.05 درصد وزن سیمان شکر به آن اضافه شود، حدود 4 ساعت گیرش آن را به تأخیر میاندازد.
2- اگر با یک کنترل دقیق مقدار 0.2 تا 1 درصد وزن سیمان شکر به آن اضافه شود، از گیرش سیمان جلوگیری به عمل میآید.
مثال:
1- با اضافه کردن 1 کیلوگرم شکر در یک تراک میکسر بتن با حدود 2000 کیلوگرم سیمان میتوان حدود 4 ساعت گیرش بتن را به تأخیر انداخت.
2- با اضافه کردن حدود 4 تا 20 کیلوگرم شکر در یک تراک میکسر بتن با حدود 2000 کیلوگرم سیمان میتوان از گیرش بتن جلوگیری به عمل آورد. این نکته معمولاً در مواردی که بتن تراک میکسر مورد تائید دستگاه نظارت قرار نمیگیرد و ممکن است نگهداری و حمل بتن در تراک میکسر تا محل تخلیه آن منجر به سخت شدن بتن شود بکار میرود.
تلگرام دانستنی های املاک : melkinfo2@
اینستاگرام ما : instagram.com/melkinfo2
صفحه ی وب : melkinfo2.ir
املاک حیدرنژاد 09113203206
اقاله
با مفهوم «اقالهی قرارداد» بیشتر آشنا شوید…
یکی از اصطلاحاتی که در حقوق قراردادها رایج است، مفهوم اقاله میباشد. اقاله یکی از راههای برهمزدن قراردادها است که در این نوشتار تلاش خواهیم نمود شما را با آن آشنا کنیم.
لازم است در ابتدا با معنای لغوی این واژه آشنا بشویم.
الف. معنای اقاله
اقاله در لغت به معنای مسامحه و نادیدهگرفتن امر یا موضوعی است. به اقاله، تفاسخ نیز گفته میشود. معنای اصطلاحی اقاله به معنای لغوی آن نزدیک است. چنانچه طرفین پس از انجام معامله قصد برهمزدن آن را داشته باشند و با توافق معامله را بر هم زنند، در اصطلاح به این عمل اقاله یا تفاسخ گویند. مادهی ۲۸۳ قانون مدنی در این زمینه مقرر میدارد: «بعد از معامله طرفین میتوانند به تراضی (رضایت دو طرفه) آن را اقاله یا تفاسخ کنند». فرض کنید شخصی مغازهی خود را به دیگری بد ولی پس از چند روز مذاکره با ار و جلب رضایت او، هر دو توافق کنند که معامله را بر هم بزنند. به این توافق برای برهمزدن معامله که بهصورت دو طرفه است، اقاله یا تفاسخ میگویند.
بهعبارتدیگر، اقاله یعنی برهمزدن معامله با ارادهی دو طرف معامله و برای اقاله طرفین معامله میبایست اراده نمایند آنچه را که قبلاً به وجود آمده، از بین برود. درواقع، اقاله یکی از راههای خاتمهدادن به حیات یک قرارداد است. علت اینکه گفته میشود اقاله با توافق دو طرفه این است که هنگامی که عقدی منعقد میشود، در صورتی که آن عقد لازم باشد، طرفین بایستی پایبند به آن عقد باشند و همانطور که مادهی ۱۸۵ قانون مدنی مقرر کرده «عقد لازم آن است که هیچیک از طرفین معامله حق فسخ آن را نداشته باشند مگر در موارد معینه». حق فسخ که در این ماده ذکر شده است به این معناست که یکی از طرفین معامله بدون رضایت طرف دیگر و بهصورت یکطرفه حق برهمزدن معامله را دارد البته این حق صرفاً در مواردی است که در قانون مشخص شده است یا در زمان انعقاد عقد، در ضمن قرارداد چنین حقی را برای یک طرف قائل می شوند.
در اقاله، طرفین معامله میخواهند همه چیز را به حالت قبل از عقد برگردانند. بنابراین، نمیتوانند در آن شرط اضافهکردن یا کمکردن مبیع(آنچه که فروختهشده) یا ثمن را بگذارند که اگر چنین شرطی بگذارند، هم شرط باطل است و هم اقاله. بهعنوان مثال، اگر کسی خانهای را به مبلغ ۱۰۰ میلیون تومان اری کند و مبلغ ۵۰ میلیون تومان آن را نقداً پرداخت کند و بعد از چند روز هر دو حاضر شوند معامله را اقاله نمایند با این شرط که نده ۵ میلیون تومان را از ثمن کم نماید والباقی را تحویل دهد ، اصولاً این شرط و اقاله باطل است اما ممکن است با رعایت شرایطی بتوان احراز نمود که طرفین قصد انجام معامله جدیدی را داشتهاند که در این صورت ممکن است آن معامله صحیح باشد. البته نکتهای که بایستی به آن توجه کرد این است که زمانی که طرفین میخواهند در خصوص برهمزدن عقد توافق کنند، بایستی اهلیت داشته باشند. اهلیت به این معنا است که عاقل و بالغ و رشید باشند.
ب. شروط اقاله
برای اینکه اقاله در قراردادها واقع شود، ارکانی لازم است؛
۱. وجود قرارداد لازمالاجرا
همانطور که در تعریف اقاله ذکر شد، اقاله برهمزدن عقد پیشین است که این عقد همیشه لازم است. بدینمعنا که هیچیک از طرفین بدون دلیل، حق برهمزدن معامله را ندارند چرا که برهمزدن عقد جایز نیازی به توافق دو طرف نداشته و هر یک از طرفین که عقد از جانب آنها جایز است، میتواند عقد را بر هم زند. بنابراین نیازی به توافق با طرف دیگر ندارد. درنتیجه، اقاله زمانی رخ میدهد که طرفین یک قرارداد لازمالاجرا را منعقد نمودهاند و سپس با توافق یکدیگر آن را بر هم میزنند.
۲. توافق کتبی و شفاهی
رکن دوم اقاله توافق طرفین مبنی بر انحلال عقد پیشین بوده که این توافق در جهت برهمزدن عقد سابق، ممکن است کتبی یا شفاهی باشد. علت اینکه شرط خاصی مبنی بر کتبیبودن یا وجود تشریفات دیگر برای تحقق اقاله وجود ندارد، ماده ۲۸۵ قانون مدنی است که مقرر میدارد: «اقاله به هر لفظ یا فعلی واقع میشود که بر برهمزدن عقد دلالت نماید». بهعبارتدیگر، لزوماً نبایستی طرفین معامله با لفظ اعلام دارند که ما این معامله را بر هم زدیم بلکه گاهی اوقات ممکن است عملی انجام دهند که نشاندهندهی توافق و رضایت هر دو مبنی بر برهمزدن عقد باشد بدون اینکه صراحتاً اعلام کرده باشند
/منبع:پايگاه آموزش همگانى (مهداد)قوه قضاييه
تلگرام دانستنی های املاک : melkinfo2@
اینستاگرام ما : instagram.com/melkinfo2
صفحه ی وب : melkinfo2.ir
املاک حیدرنژاد 09113203206
حقوقمدنی
تقسیمبهاجبار
تقسیم به اجبار توسط دادگاه صورت می گیرد و ۴ نوع است، که این ۴ نوع در طول یکدیگرند.
یعنی دادگاه ابتدا باید سراغ راه اول برود، اگر ممکن نبود راه دوم را انتخاب کند و همین طور تا راه أخر.
نخست : افراز
در جایی صورت می گیرد که مال مشاع تجزیه پذیر باشد. به طور مثال: اگر مال مشاع ۱۰۰ کیلو برنج باشد خیلی راحت می توان آن ها را بین شرکا تقسیم کرد.
دوم : تعدیل
در جایی صورت می گیرد که مال تجزیه پذیر نباشد و نتوان آن را افراز کرد در این صورت ابتدا مال را قیمت می کنند، سپس تقسیم یعنی بر حسب قیمت تقسیم می شود.
به طور مثال: اگر اموال مشاع عبارت باشد از: یک ماشین، یک فرش و یک یخچال در این صورت ابتدا اموال
توسط کارشناس قیمت می شود، مثلا ماشین ده میلیون، یخچال شش میلیون و فرش هم چهارمیلیون؛ حال اگر شرکا دو نفر باشد، یکی از آن ها ماشین را بر می دارد و دیگری فرش و یخچال را.
نکته
در مثال فوق اگر هر دو شریک ماشین را بخواهند، یا هر دو شریک یخچال و فرش را بخواهند بین آن ها قرعه می اندازند.
سوم : رد
تقسیم به رد در جایی صورت می گیرد که تعدیل امکان ندارد. یعنی: اول افراز، اگر افراز ممکن نشد، تعدیل و اگر تعديل هم امکانپذیر نبود، رد.
در تقسیم به رد: یکی از شرکا اموال بیشتری می برد و دیگری اموال کمتر.
در اینجا کسی که مال بیشتری می برد، مابه التفاوت را به شریک دیگر می پردازد.
مثال
اگر امول مشاع عبارت باشد از: یک ماشین و یک فرش مثلا قیمت ماشین ده میلیون و فرش ۴میلیون. ( به شکل رد عمل می کنند)
در این صورت از آنجایی که مال تجزیه پذیر نیست، افراز هم ممکن نیست و از آن جایی که ارزش این دو مال با هم برابر نمی باشد تعدیل هم امکان پذیر نمی باشد.
برای حل این معما یکی از شرکا ماشین را بر می دارد و مابه التفاوت قیمت را به شریک دیگر که فرش را برداشته است می پردازد و در اینجا هم اگر شرکا با هم توافق نکنند، از قرعه استفاده می شود.
چهارم :
در جایی که تقسیم به رد امکان پذیر نباشد، مال را می ند و پول آن را تقسیم می کنند.
برای مثال: اگر اموال مشاع همان ماشین و فرش باشد مثلا قیمت ماشین ده میلیون و فرش ۴ میلیون . همانطور که گفته شد: چون مال تجزیه پذیر نیست، افراز ممکن نیست و چون ارزش این دو مال با هم برابر نمی باشد تعدیل هم امکان پذیر نمی باشد.
حال اگر تقسیم به رد هم امکان پذیر نباشد: مثلا هیچ کدام از شرکا توان پرداخت مابه التفاوت را نداشته باشد اموال مشاع را به می رسانند و بین شرکا تقسیم می کنند.
ماده ۵۹۸ ق.م: ترتیب تقسیم آن است که، اگر مال مشترک مثلی (تجزیه پذیر) باشد به نسبت سهام شرکاء افراز می شود و، اگر قیمی(تجزیه ناپذیر) باشد، بر حسب قیمت (توسط کارشناس) تعدیل می شود و بعد از افراز یا تعدیل، در صورت عدم تراضی بین شرکا، حصص (جمع
حصه) أن ها به قرعه معین می گردد.
نکته
قانون مدنی فقط دو نوع از تقسیم به اجبار را بیان کرده است: افراز و تعدیل.
رد و در قانون امور حسبی مطرح شده است: مواد ۳۱۶ و ۳۱۷
مواد ۳۱۶ و ۳۱۷ قانون امور حسبی
ماده ۳۱۶ : تقسیم طوری به عمل می آید که برای هر یک از ورثه از هر نوع اموال حصه ای معین شود و اگر بعضی از اموال بدون زیان قابل قسمت نباشد ممکن است آن را در سهم بعضی از ورثه قرار داد و برابر بهای آن از سایر اموال در سهم دیگران منظور نمود و اگر تعديل محتاج به ضمیمه پول به اموال باشد به ضمیمه آن تعدیل می شود.
ماده ۳۱۷: در صورتی که مالی اعم از منقول یا غیر منقول قابل تقسیم و تعدیل نباشد ممکن است فروخته شده، بهای آن تقسیم شود.
نکته
اموال به ترتیب عادی به عمل می آید مگر آنکه یکی از ورثه آن را به طریق مزایده درخواست کند.
تلگرام دانستنی های املاک : melkinfo2@
اینستاگرام ما : instagram.com/melkinfo2
صفحه ی وب : melkinfo2.ir
املاک حیدرنژاد 09113203206
تفاوت بطلان وانفساخ؟
قراردادی که به وجود میآید، به علل و دلایل زیادی ممکن است روزی از بین برود. قانون مدنی این علل و دلایل را مورد اشاره قرار داده است که بُطلان و انفساخ از جملهی این موارد میباشد. در این نوشتار شما را با تفاوت این میان این دو مفهوم آشنا خواهیم نمود. با ما همراه باشید.
آزادی قراردادی، محدودیت دارد!
قراردادها، گوشهای از دنیای وسیع حقوق را به خود اختصاص دادهاند. اگرچه قراردادها براساس توافقات انسانی شکل میگیرند و مطابق اصل آزادی قراردادها افراد در تعیین انتخاب طرف قرارداد، تعیین محتوای قرارداد، تعیین زمان و مکان اجرای قرارداد و چگونگی پایان قرارداد خود آزاد میباشند اما گاه برای رعایت مصلحت جامعه، قانونگذاران بر نحوهی انعقاد و انحلال قراردادها نظارت نموده و از آزادی قراردادها میکاهند. مثلاً فرض کنید که کسی دیگری را برای به قتل رساندن شخصی اجیر کند و قول مبلغ زیادی پول به وی بدهد. در این مورد، اگر چه طرفین این توافق کاملاً نسبت به محتوای آن رضایت دارند ولی هیچ جامعهای این نوع توافق را تأیید نمیکند.
انحلال قراردادها یکی از حوزههای مربوط به توافقات قراردادی است که قانونگذار احکام قانونی خاصی را برای آن پیشبینی کرده است؛ بهگونهای که برای آنکه بتوان گفت یک قرارداد منحل شده و از بین رفته است، باید یکی از علل قانونی مانند فسخ، انفساخ، بُطلان و … وجود داشته باشد. در این نوشتار شما را با دو شیوهی قانونیِ انحلال قراردادها یعنی بُطلان و انفساخ آشنا خواهیم نمود. با ما همراه باشید.
بُطلان قرارداد به چه معنا است؟
همانطور که گفته شد، تنظیم قرارداد باید براساس شرایطی باشد که قانونگذار پیشبینی نموده است. در صورتی که شرایط اساسی مربوط به تنظیم قراردادها رعایت نشده باشد، قرارداد باطل خواهد بود. درواقع، هنگامی که از قرارداد باطل اصلاً به وجود نمیآید بلکه صرفاً توافق میان دو یا چند نفر است که اصلاً مورد حمایت قانون نیست. بنابراین، هیچ اعتبار و اثر قانونی ندارد و هیچکس نمیتواند برای رسیدن به حق خود به یک قرارداد باطل استناد نماید.
در چه صورتی قرارداد، باطل است؟
قانونگذار در مادهی ۱۹۰ قانون مدنی شرایط اساسی که برای صحت معاملات ضروری است را پیشبینی نموده است. در صورتی که یکی از جهات زیر وجود داشته باشد، قرارداد باطل خواهد بود. این جهات عبارتند از:
۱. نبودن قصد مشترک میان طرفین قرارداد
بهعنوان نمونه، اگر اری به جواهر مراجعه نموده و از او دستبندی از جنس طلا تقاضا کند ولی نده دستبندی بدلی به وی بدهد، این قرارداد باطل خواهد بود زیرا هیچ قصد مشترکی میان ار و نده به وجود نیامده است.
۲. اهلیتنداشتن طرفین قرارداد
اهلیت در اصطلاح حقوقی به معنای شایستگی و تواناییافراد جهت داراشدن و اجرای حقوق است. طبق قانون کسی که عاقل، بالغ و رشید باشد، اهلیت دارد و کسی که این ویژگیها را نداشته باشد، محجور است. اگر قرارداد یکی از طرفین محجور(صغیر، مجنون و سفیه) باشد، باطل بوده و اثر حقوقی ندارد.
۳. معلوم و معیّن نبودن موضوع قرارداد
در تمامی مواردی که موضوع قرارداد یک مال است، اگر این مال اساساً در زمان تنظیم قرارداد موجود نباشد یا معلوم و معیّن نباشد(مثلاً شخصی بگوید یکی از خانههایم را به تو اجاره میدهم) یا قابل نقل و انتقال نباشد(مثلاً جزء اموال عمومی باشد) یا به هیچوجه قابل تسلیم به دیگری نباشد(مثلاً پرندهای که در حال پرواز است را بخواهد به دیگری ببخشد)، قراردادی که تنظیم شده باطل خواهد بود.
۴. مشروعنبودن جهت و انگیزهی معامله
اگر انگیزهی شخصی هریک از طرفین قرارداد در آن ذکر نشود، آن قرارداد صحیح خواهد بود خواه انگیزهی آنها مشروع یا نامشروع باشد ولی اگر انگیزه در قرارداد ذکر شود، باید مشروع باشد و الا قراردادی که تنظیمشده، باطل خواهد بود. بنابراین، در صورتی که دو نفر با هم توافق نمایند که یکی از آنها دیگری را در قبال دریافت پول به قتل برساند و چنین انگیزهای در قرارداد بهصراحت درج شود، این قرارداد باطل خواهدبود.
تلگرام دانستنی های املاک : melkinfo2@
اینستاگرام ما : instagram.com/melkinfo2
صفحه ی وب : melkinfo2.ir
املاک حیدرنژاد 09113203206
اعداد مهم و کلیدی در ساختمان سازی
ضخامت متداول برای سیمانکاری حدود 2-3 سانتیمتر است.
وزن هر پاکت سیمان 50 کیلوگرم است.
ظرفیت وزنی یک خاور بین 5 تا 8 تن است.
ضخامت معمول ملات کاشی کاری دیوار 2 سانتیمتر است.
ضخامت معمول ملات سرامیک کف 5 سانتیمتر است.
ضخامت ملات بین رج های آجر در دیوارچینی 2 سانتیمتر است.
ضخامت معمول سفیدکاری دیوار و سقف 2 سانتیمتر است.
تلگرام دانستنی های املاک : melkinfo2@
اینستاگرام ما : instagram.com/melkinfo2
صفحه ی وب : melkinfo2.ir
املاک حیدرنژاد 09113203206
تفاوت خیار عیب در قرارداد اجاره با سایر قراردادها
در رابطه با خیار عیب باید گفت که خیار عیب درقرارداد اجاره با خیار عیب درسایر قرارداد ها تفاوت دارد .در قرارداد اجاره وقتی عیبی در عین مستاجره (موضوع قرارداد) باشد مستاجر می تواند یا قرارداد را فسخ کند یا همان شکلی که عین مستاجره عیب دار است قبول کند و تمام اجاره بها را نیز بپردازد و راه دومی ندارد ولی در سایر قراردادها اگر در مضوع قرارداد عیبی باشد طرف مقابل یا می تواند فسخ کند و قرارداد را به هم بزند یا اینکه قرارداد را نگه می دارد و ارش می گیرد (تفاوت قیمت معیوب و سالم را می گیرد ).
تلگرام دانستنی های املاک : melkinfo2@
اینستاگرام ما : instagram.com/melkinfo2
صفحه ی وب : melkinfo2.ir
املاک حیدرنژاد 09113203206
چک برگشتی و حکم جلب فرد خارج از کشور
سوال
اگر از كسي مقداری پول طلب داشته باشم و فرد از ایران فرار کرده باشد و بنده حکم چک های برگشتی اورا گرفته باشم آیا امكان دستگيري وی وجود دارد؟
جواب
متاسفانه خیر
ولی شما میتوانید حکم جلب ایشان را گرفته و فرد را ممنوع الخروج کنید
تا پس از ورود مجدد ایشان به کشور , ایشان را جلب بکنید.
تلگرام دانستنی های املاک : melkinfo2@
اینستاگرام ما : instagram.com/melkinfo2
صفحه ی وب : melkinfo2.ir
املاک حیدرنژاد 09113203206
فرایند انحصار وراثت چگونه است و به چه مدارکی نیاز دارد؟
وقتی شخصی فوت میکند باید مشخص شود چه کسانی از او ارث میبرند تا درباره میراث او تعیین تکلیف شود. به این فرایند که از سوی مراجع قانونی و با تشریفات مشخصی انجام میشود، انحصار وراثت میگویند.
صدور گواهی انحصار وراثت، مستلزم ارائه درخواست وراث متوفی یا دیگر اشخاص ذینفع به شورای حل اختلاف آخرین محل اقامت متوفی است.
تلگرام دانستنی های املاک : melkinfo2@
اینستاگرام ما : instagram.com/melkinfo2
صفحه ی وب : melkinfo2.ir
املاک حیدرنژاد 09113203206
معاملات وکالتی، ایجاد مالکیت نمی کند!
تعداد زیادی از افراد جامعه تصورمیکنند با وکالت نامه مالکیت به آنها منتقل میشود اما اینگونه نیست و وکالت در واقع نیابت و نمایندگی از طرف موکل است برای انجام کارهایی که وکیل اجازه دارد آن امور را انجام دهد که از آن جمله تشریفات قانونی مربوط به درخواست وتنظیم سند رسمی مالکیت می باشد.
و وکالتی برای ار مالکیت ایجاد نمیکند. این قرارداد، جزو قراردادهای جایز است و هر یك از موكل و وكیل هر زمان كه بخواهد می تواند آن را بر هم زند.
هم موکل می تواند می تواند از اذن خود رجوع نماید و هم وكیل حق استعفا دارد و این عقد مانند سایر قراردادهای جایز با فوت و جنون و سفه؛ منفسخ می شود.
هرگاه متعلق وكالت از بین برود یا موكل عملی را كه مورد وكالت است؛ خود انجام دهد یا بطور كلی عملی كه منافی با وكالت وكیل باشد بجا آورد، مثل اینكه مالی را كه برای آن وكالت داده بود، خودش بد، وكالت منفسخ می شود.
با انجام شدن مورد وكالت و همچنین با انقضای مدت در مواردی كه برای آن مدت تعیین می شود وكالت نیز منقضی می گردد.
تلگرام دانستنی های املاک : melkinfo2@
اینستاگرام ما : instagram.com/melkinfo2
صفحه ی وب : melkinfo2.ir
املاک حیدرنژاد 09113203206
کد : 9882
و ویلا 2 خواب در چمستان
ویلا همکف 2 خواب
250 متر زمین 110 متر بنا
کنتور ها نصب
سند شورایی
سرامیک ، کناف و کابینت
حیاط سازی
قیمت : 400 میلیون تومان
منطقه بهدشت چمستان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 9881
ویلاباغ بزرگ در رویان
ویلا باغ نیم پلوت 3 خواب
1900 متر زمین با 300 متر بنا
مجوز ساخت و سند 6 دانگ
باغ مرکبات 12 ساله
حیاط سازی با کاج های زینتی و .
1 خواب مستر
1 اتاق سوییت مستقل فول
فاصله 10 دقیقه ای با ساحل
منطقه ی گردشگری رویان
قیمت : 4 میلیارد تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 9880
ویلا 3 خواب ساحلی در خشت سر
ویلا تریبلکس 3 خواب
358 متر زمین با 175 متر بنا
2 دستگاه کنارهم
درب و حیاط جدا
کنتورها جدا
مجوز ساخت و سند6دانگ
فول امکانات
قیمت : 2/2 میلیارد تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 9878
و ویلا جنگلی شهرکی در آمل
ویلا نیم پلوت 3 خواب
250 متر زمین 150 متر بنا
2 خواب مستر
داخل شهرک با نگهبانی
کنتورها نصب
سندشورایی
فول امکانات
منطقه جنگلی و برند امامزاده عبدالله آمل
قیمت : 620 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 9877
ویلا دوبلکس شهرکی در منطقه جنگلی
دوبلکس 3 خواب
200 متر زمین با 180 متر بنا
خواب مستر
فول امکانات
سند مالکیت
قیمت : 700 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
املاک حیدرنژاد
کد : 9876
ویلا های دوبلکس شهرکی در منطقه جنگلی آمل
ویلا دوبلکس 4 خواب
530 متر زمین با 250 متر بنا
4 دستگاه کنار هم
مجوز ساخت و سند مالکیت
3 خواب مستر
شهرکی شیک با نگهبانی دائمی
کنار رودخونه با ویوی عالی کوه و جنگل
فول امکانات
قیمت : 1/2میلیارد تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 9885
و ویلا مبله در چمستان . بلویج
ویلا نیم پلوت 2 خواب
190 متر زمین با 125 متر بنا
مجوز ساخت
کنتور ها نصب
مبله فول امکانات ( کولر و . )
حیاط سازی ، حفاظ آهنی و .
قیمت » 435 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 9884
ویلا نقلی در سعادت آباد چمستان
ویلا نیم پلوت 2 خواب
200 متر زمین با 110 متر بنا
مجوز ساخت
کنتورها نصب
شیک و نوساز
قیمت : 420 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 9883
ویلا 2 خواب شیک در چمستان
ویلا نیم پلوت 2 خواب
220 متر زمین با 110 متر بنا
مجوز ساخت
سند مالکیت
سرامیک ، کناف و کابینت
نورپردازی و حیاط سازی
ویوی عالی ، نزدیک جنگل
در منطقه ی با صفای همصفا
قیمت : 450 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 9887
ویلا بی نظیر با تمامی امکانات در مازندران
ویلا دوبلکس 4 خواب
880 متر زمین با 540 متر بنا
خواب ها مستر
استخر و جکوزی مهندسی ساز
گرمایش از کف ، کابینت فول و اسپلیت
مبله کامل با اجناس نو و معتبر
بیلیارد ، فوتبال دستی ، زمین بدمینتون
دوچرخه و موتور
پروانه ساخت و سند 6 دانگ
پلاک سوم آب و ساحل
ایزدشهر
قیمت : 6/6 میلیارد تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
املاک حیدرنژاد
کد : 9886
ویلا فلت جنگلی آمل به چمستان
ویلا همکف 2 خواب
240 متر زمین با 120 متر بنا
محیط شهرکی
انشعابات نصب
سرامیک ، کناف ، نورپردازی
کابینت ، کمد ، حیاط سازی
دنج و نقلی ، قیمت مناسب
قیمت : 345 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 9867
آپارتمان جنگلی 2 خواب در آمل
آپارتمان 90 متری 2 خواب
8 واحدی طبقه همکف
شهرکی با نگهبانی
سرامیک ، پکیج ، شوفاژ
قیمت : 220 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
مالیات‼️
نکاتی در مورد مالیات بر نقل و انتقال و درآمد اتفاقی ، معاملات عدم انتقال منافع (به شرط عمری)
فردی ششدانگ یکباب مغازه خود را که ارزش روز آن 100 میلیون می باشد به فرد دیگری انتقال می دهد ولی در حین انتقال شرط گردیده مادامی که نده در قید حیات است از منافع آن مجانا" استفاده خواهد کرد.اگر ارزش مغازه در تاریخ فوت نده 700 میلیون باشد.
1- از ار هیچ مالیاتی در موقع مطالبه نخواهد شد.
2- اگر انتقال بلاعوض باشد از نده و ار هیچ مالیاتی موقع انجام معامله مطالبه نخواهد شد.
3- اگر معامله معوض باشد مالیات از ماخذی که متعاملین اعلام کنند (1 تا 100) از نده طبق مقررات 59 ق.م.م وصول خواهد شد.
4- از ار موقع تعلق منافع ( زمان فوت نده) مالیات بر درآمد اتفاقی از ماخذ ارزش روز مغازه در زمان فوت نده -پس از کسر پرداختی ار به نده در زمان - مطالبه خواهد شد.
5 - دفاتر اسناد رسمی هم موقع انتقال عین و هم موقع ثبت منتفی شدن مورد عمری ( تعلق منافع پس از فوت نده) موظفند مراتب را از اداره امور مالیاتی مربوط استعلام نمایند.
6- اگر معامله بلاعوض بوده باشد مالیات بر درآمد اتفاقی از ماخذ 700 میلیون موقع تعلق منافع از ار مطالبه خواهد شد.
تلگرام دانستنی های املاک : melkinfo2@
اینستاگرام ما : instagram.com/melkinfo2
صفحه ی وب : melkinfo2.ir
املاک حیدرنژاد 09113203206
شرایط بازنشستگی در سال ۱۳۹۶
1️شرایط بازنشستگی / مردان
با ۶۰ سال سن و ۲۰ سال سابقه پرداخت حق بیمه با حداقل حقوق پایه و بیشتر
با ۵۰ سال سن و ۳۰ سال سابقه پرداخت حق بیمه با حقوق کامل.
با ۶۰ سال سن و زیر ۲۰ سال سابقه پرداخت حق بیمه متناسب با تعداد سالهای پرداخت حق بیمه.
با ۶۰ سال سن و زیر ۱۰ سال سابقه پرداخت حق بیمه می بایست سابقه خود را با حق بیمه تکمیل نماید و با ۱۰ روز حقوق بازنشست می شوند.
2شرایط بازنشستگی / ن
با ۵۵ سال سن و ۲۰ سال سابقه پرداخت حق بیمه یا حداقل حقوق پایه و بیشتر
با ۴۵ سال سن و ۳۰ سال سابقه پرداخت حق بیمه با حقوق کامل.
با ۵۵ سال سن و زیر ۲۰ سال سابقه پرداخت حق بیمه متناسب با تعداد سالهای پرداخت حق بیمه.
با ۵۵ سال سن و زیر ۱۰ سال سابقه پرداخت حق بیمه می بایست سابقه خود را با حق بیمه تکمیل نماید و با ۱۰ روز حقوق بازنشست می شوند.
با ۴۲ سال سن و ۲۰ سال سابقه پرداخت حق بیمه به شرط اینکه حداقل در طول ۲۰ سال، یکماه بیمه کارگاهی در سابقه وی منظور شده باشد.
تلگرام دانستنی های املاک : melkinfo2@
اینستاگرام ما : instagram.com/melkinfo2
صفحه ی وب : melkinfo2.ir
املاک حیدرنژاد 09113203206
چگونه ضریب امنیت چکی را که صادر می کنیم بالا ببریم
چسب زدن روی تاریخ و مبلغ چک، شیوه ی مرسوم اما غیر قابل اعتمادی است. چسب با کوچکترین حرارتی از روی چک جدا شده و امنیتی را برای شما ایجاد نمی کند.
نوشتن عبارت فاقد قلم خوردگی روی متن چک، نیز روش مرسومی است؛ در حالی که هر چند این روش، خوب است، چنانچه بانک با چکی مواجه گردد که روی آن این عبارت درج شده و در پشت آن با پشت نویسی اصلاح گردیده، اقدام به پرداخت آن خواهد کرد.
متن چک را با خودنویس و یا حداقل با روان نویس، به جای خودکار بنویسید.
یک کاربن برعکس را، زیر چک بگذارید و سپس مبلغ و تاریخ چک را بنویسید تا نوشته کاربنی شما پشت چک درج شود.
به جای نوشتن مثلا دویست میلیون ریال معادل بیست میلیون تومان، بنویسید دویست میلیون ریال که نصف آن ده میلیون تومان است؛ یا که ربع آن پنج میلیون تومان است؛ یا که ثمن آن دو و نیم میلیون تومان است.
چک را با خط خوش و با آرامش بنویسید تا فاصله کلمات و اندازه آنها یکسان باشد.
نوشتن مبلغ، روی محل بریدن کاغذ چک، به نحوی که بخشی از نوشته روی چک، و بخش دیگر، روی ته چک درج گردد. بدین ترتیب باید از ترکیب چک به علاوه ته چک یک کلمه صحیح حاصل شود.
تهیه یک برگ فتوکپی از چک صادره و نگهداری آن تا زمان وصول چک در بانک و حتی الامکان، گرفتن امضا گیرنده چک، زیر فتوکپی چک.
تلگرام دانستنی های املاک : melkinfo2@
اینستاگرام ما : instagram.com/melkinfo2
صفحه ی وب : melkinfo2.ir
املاک حیدرنژاد 09113203206
پس از تنظیم سند مبایعه نامه
بر اساس قرارداد و در تاریخ مقرر در دفترخانه ای که جهت تنظیم سند با نده توافق نموده اید به همراه چک رمز دار الباقی ثمن معامله حاضر شوید.
در صورت عدم حضور نده در تاریخ مقرر، حتما از سر دفتر، گواهی حضور خود و عدم حضور نده را مطالبه نمایید.
چنانچه نده هستید، فراموش نکنید که حضور شما در روز مقرر برای تنظیم سند کافی نیست و می بایست در روز مقرر، استعلامات لازم را جهت انتقال سند انجام داده باشید.
چنانچه ار هستید، فراموش نکنید که حضور شما بدون همراه داشتن تتمه ثمن معامله، در حکم عدم حضور شماست.
تلگرام دانستنی های املاک : melkinfo2@
اینستاگرام ما : instagram.com/melkinfo2
صفحه ی وب : melkinfo2.ir
املاک حیدرنژاد 09113203206
سیستم اجرای تیلت آپ، تیلت اسلب یا تیلت وال (Tilt up) به عنوان یک روش_ساخت_سریع مطرح است.
در این روش ساخت اعضای دیواری باربر بتنی، سازه ساختمان را تشکیل میدهند. در این روش دیوارها در محل اجرای پروژه، به صورت افقی بتنریزی میشوند و پس از عملآوری بتن، قطعه را با کمک جرثقیل در محل خود نصب میکنند. از روش اجرای تیلت آپ اغلب برای اجرای ساختمانهایی با کاربری انباری، تجاری (مراکز ) و اداری که در آنها سرعت اجرا و مسائل اقتصادی اهمیت دارد، استفاده میشود. این روش، عمدتاً برای ساخت ساختمانهای کوتاه مرتبه حداکثر تا چهار طبقه به کار میرود. اگرچه اکثر ساختمانهای ساخته شده با این روش یک یا دو طبقه هستند و تعداد معدودی ساختمان بیش از چهار طبقه نیز به این روش ساخته شدهاند
تلگرام دانستنی های املاک : melkinfo2@
اینستاگرام ما : instagram.com/melkinfo2
صفحه ی وب : melkinfo2.ir
املاک حیدرنژاد 09113203206
سیستم اجرای تیلت آپ، تیلت اسلب یا تیلت وال (Tilt up) به عنوان یک روش_ساخت_سریع مطرح است.
در این روش ساخت اعضای دیواری باربر بتنی، سازه ساختمان را تشکیل میدهند. در این روش دیوارها در محل اجرای پروژه، به صورت افقی بتنریزی میشوند و پس از عملآوری بتن، قطعه را با کمک جرثقیل در محل خود نصب میکنند. از روش اجرای تیلت آپ اغلب برای اجرای ساختمانهایی با کاربری انباری، تجاری (مراکز ) و اداری که در آنها سرعت اجرا و مسائل اقتصادی اهمیت دارد، استفاده میشود. این روش، عمدتاً برای ساخت ساختمانهای کوتاه مرتبه حداکثر تا چهار طبقه به کار میرود. اگرچه اکثر ساختمانهای ساخته شده با این روش یک یا دو طبقه هستند و تعداد معدودی ساختمان بیش از چهار طبقه نیز به این روش ساخته شدهاند
تلگرام دانستنی های املاک : melkinfo2@
اینستاگرام ما : instagram.com/melkinfo2
صفحه ی وب : melkinfo2.ir
املاک حیدرنژاد 09113203206
کد : 9890
ویلا مجوز دار 2 خواب جنگلی آمل به چمستان
ویلا فلت 2 خواب
360 متر زمین با 90 متر بنا
پروانه ساخت
انشعابات اختصاصی
منطقه جنگلی
قیمت : 485 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
املاک حیدرنژاد
کد:9888
ویلا جنگلی و ساحلی در حوالی نوشهر
ویلا دوبلکس 3 خواب
300 متر زمین با 280 متر بنا
مجوز ساخت و سند مالکیت
استخر سر پوشیده
بیلیارد
مبله فول امکانات
ویو زیبا و عالی جنگل و کوه
قیمت : 1/9 میلیارد تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
کد : 9896
و ویلا دوبلکس دارکلا چمستان
ویلا دوبلکس 3 خواب
260 متر زمین با 180 متر بنا
انشعابات اختصاصی
محیط شهرکی
مبله کامل
قیمت : 735 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 9895
ویلا جنگلی در ورازده چمستان
ویلا نیم پلوت 3 خواب
230 متر زمین با 130 متر بنا
مبله کامل
انشعابات نصب
نزدیک جنگل
محیط دنج
قیمت : 490 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 9894
و ویلا همکف جنگلی
ویلا همکف 2 خواب
130 متر بنا 70 متر بنا
کنتور ها نصب
نزدیک جنگل و دریاچه
قیمت : 260 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 9893
و ویلا آپارتمان در چمستان
ساختمان 3 طبقه
500 متر زمین با 430 متر بنا
همکف : 90 متری 1 خواب
اول : 140متری 2 خواب
دوم : دوبلکس 200 متری 3 خواب
ویوی عالی و بی نظیر کوه و جنگل
مجوز و سند مالکیت
آمل به چمستان
قیمت : 1/8 میلیارد تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 9892
ویلا جنگلی در جوربند چمستان
ویلا تریبلکس 4 خواب
320 متر زمین با 240 متر بنا
مجوز و سند 6 دانگ
3 خواب مستر
نمای زیبا و سنگ کاری
ویوی زیبای کوه و جنگل
نزدیک دریاچه
با بهترین متریال
شاه نشین ، حیاط خلوت و .
قیمت : 1/4 میلیارد تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 9891
و ویلا لب آب
ویلا دوبلکس 3 خواب
288 متر زمین با 200 متر بنا
با ویوی ابدی آب و ساحل
مجوز ساخت و سند مالکیت
مبله کامل
قیمت : 4/5 میلیارد تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
املاک حیدرنژاد
سوالات متداول درباره لوله کشی آب سرد و گرم
1- لوله کشی آب سرد و آب گرم مصرفی ساختمان، باید پیش از نصب لوازم بهداشتی مصرف کتتده ، با آزمایش نشت کنترل شود، در این آزمایش فشار و مدت زمان چقدر است ؟
پاسخ : فشار آزمایش 10 بار - مدت آزمایش 1 ساعت
2- در لوله کشی آب سرد و آب گرم مصرفی در داخل ساختمان حداکثر فشار کار مجاز و حداکثر دمای کار مجاز چقدر است؟
پاسخ :حداکثر فشار کار مجاز 10 بار است
حداکثر دمای کار مجاز 65 درجه ی سیلسیوس است.
3- شبکه ی لوله کشی آب سرد و آب گرم مصرفی در ساختمان ، که لوله کشی آب آشامیدنی است، باید با نصب مانع برگشت جریان در برابر آلاینده ها شود. برای مصرف کننده های زیر چه نوع مانع برگشت جریان لازم است؟
پاسخ : شیر سرشلنگی برای آبیاری فضای سبز
اتصال آب به دوش کمر تلفنی حمام (اتصال شلنگی)
جواب :
- فاصله ی هوایی یا شیر یک طرفه ی دوتایی یا یک شیر یک طرفه و یک خلاشکن
- شیر یک طرفه ی دوتایی یا یک شیر یک طرفه و یک خلاشکن
4- در لوله کشی آب گرم کننده ، در تاسیسات گرمایی ساختمان ، می توان از لوله های مسی استفاده کرد. محدودیت های کاربرد لوله ی مسی در لوله کشی آب گرم کننده چیست؟
پاسخ : لوله ی مسی باید بدون درز باشد. حداکثر قطر خارجی لوله 54 ملیمتر باشد. حداکثر دمای کار سیستم 120 درجه ی سیلسیوس باشد.
5- لوله کشی آب گرم کننده ، در تاسیسات گرمایی ساختمان ، پس از نصب باید آزمایش نشت شود، اگر آزمایش نشت با آب صورت گیرد، حداقل فشار آزمایش و مدت آزمایش چقدر باید باشد؟
پاسخ :حداقل فشار آزمایش 4 بار باید باشد.
6- در لوله کشی فولادی ، برای جریان آب گرم کننده یا بخار تاسیسات گرمایی ساختمان ، اتصال قطعات لوله به لوله ، لوله به فیتینگ و فیتینگ به فتینگ چگونه باید انجام گیرد؟
پاسخ :در قطر نامی لوله تا 50 ملیمتر (2 اینچ) اتصال باید از نوع دنده ای باشد و از قطر نامی لوله 65 میلیمتر و بزرگتر از آن از نوع جوشی و فلنچی باشد.
7- استفاده از لوله خم در لوله کشی گالوانیزه ، مطلقا مجاز نیست .
8- محاسبه و اندازه گذاری لوله های توزیع آب سرد و گرم مصرفی باید بر اساس رعایت صرفه جویی در مصرب آب صورت بگیرد.
9- در لوله کشی تاسیسات گرمایی با دمای کار حداکثر 90 درجه سانتیگراد و فشار کار 4 بار باید از لوله تک لایه پلی اتیلن دمای بالا استفاده کرد. (سری 3/2)
10- لوله آب سرد مصرفی در داخل سقف کاذب به علت تقطیر در سطوح خارجی آن، ممکن است سقف کاذب را مرطوب کند، چه راه حلی برای آن مناسب است؟
پاسخ : لوله آب سرد مصرفی عایق شود.
تلگرام دانستنی های املاک : melkinfo2@
اینستاگرام ما : instagram.com/melkinfo2
صفحه ی وب : melkinfo2.ir
املاک حیدرنژاد 09113203206
قوانین نظارتی برق ساختمان
۱- چاه ارت توسط شرکتهای دارای تاییدیه اجرا شود ، مقاومت چاه ۲ اهم و برای چاه ارت کارتکس چاه (کارتکس شرکت مجری چاه) اخذ شود .
۲- رعایت حریم شبکه های توزیع برق از ساختمان برای ولتاژ v380-220 برابر ۱٫۵ متر می باشد و حریم ۲۰ کیلو ولت ۳ متر می باشد.
۳- حتی المقدور از برقکاران مجاز که دارای گواهینامه انجام کار از سازمان فنی و حرفه ای می باشند استفاده گردد
۴- استفاده از کلید حفاظت جان ( RCD / RCCB ) با جریان نشتی حداکثر mA 30 الزامی است(حداقل برای مدار پریزها و آشپزخانه و حمام).
۵- کف تابلو فیوز از کف تمام شده باید ۱۷۰ سانتیمتر فاصله داشته باشد و از لوله آب و گاز ۱۵۰ سانتیمتر فاصله داشته باشد .
۶- در تابلو برق سیم های نول توسط ترمینال پیچی به هم متصل شوند و از به هم تابیدن سیمها و نوارچسب کاری کردن آنها خودداری گردد.
۷- در تابلو برق جهت اتصال سیم های ارت از شینه ارت استفاده شود.
۸- در همه لوله های برق، سیم کشی سه سیمه باشد مگر اعلام حریق دو سیمه که البته برخی اعلام حریق ها هم سه سیمه هستند، کلیه پریزها با سیم سه در دو ونیم میلی متر مربع ۲٫۵*۳ و روشنایی ساختمان با سیم سه در یک و نیم میلی متر مربع ۱٫۵*۳انجام شود.
۹- حداقل فاصله نصب پریزها از کف تمام شده ۳۰ سانتی متر و فاصله کلید ها از کف تمام شده ۱۱۰ سانتی متر باشد. بجز آشپزخانه و پارکینگ و پشت بام که باید ارتفاع تمام شده۱۱۰ سانتی متر باشد و پریزها در پارکینگ و پشت بام باید IP44 باشند یعنی درپوش داشته باشند برای برف و باران.
۱۰- فاصله کلید از ((چهارچوب در)) می تواند بین ۱۰ تا ۳۰ سانتی متر انتخاب گردد ولی هر فاصله ای انتخاب شد باید در کل ساختمان همان فاصله اجرا شود و کلید و پریز سمت لولای در نصب نشود.
ارتفاع مجاز نصب کلید و پریز از کف و سقف تمام شده
کلیدهای داخل ساختمان از کف 110- 120 سانتی متر
پریزهای داخل ساختمان از کف 30- 35 سانتی متر
پریزهای روی کابینت از روی کابینت 20-30 سانتی متر
پریزهای یخچال و فریزر از کف 110-120 سانتی متر
پریزهای ماشین لباس شویی از کف 70-80 سانتی متر
گوشی آیفون از کف 130-150 سانتی متر
روشنایی دیواری مثل مهتابی دیواری از کف 210 سانتی متر
تابلو فیوز از کف 160- 170 سانتی متر
جعبه تقسیم تا سقف 30-35 سانتی متر
تلگرام دانستنی های املاک : melkinfo2@
اینستاگرام ما : instagram.com/melkinfo2
صفحه ی وب : melkinfo2.ir
املاک حیدرنژاد 09113203206
تشخيص درجات كاشی و سراميك
مرغوبیت کاشی معمولا در آزمایشگاه هایی که در کارخانجات تولید کاشی و یا در خارج از کارخانه مستقر می باشد انجام شده ابعاد و همچنین مستوی بودن سطح آن را بوسیله ابزار دقیق اندازه گیری نموده و مقاومت آن را در برابر بارهای وارده و همچنین تغییرات شدید حرارت تعیین می نمایند.
از آنجایی که وسایل آزمایشگاهی دقیق در اختیار کاشی کار نمی باشد لذا باچنین آزمایش ساده که انجام آن نیاز به لوازم آزمایشگاهی ندارد ودرهمه کارگاه ها مقدور می باشد توسط کاشی کار انجام می شود .
۱.برای انکه از مستوی بودن کاشی مطمئن شویم کافی است دوعدد آنها را از سمتی که لعاب داده شده است روی قراردهیم اگر کاشی کاملا مستوی باشد بافشار انگشت ها روی دولبه یک قطر کاشی لقی احساس نمی شود زیرااگر سطوح کاشی ها غیر مستوی باشند وبه اصطلاح کاس و سینه باشندبافشار دادن روی قطر دوعدد کاشی که روی هم قرار دارند لقی احساس می شود .
۲. برای مطمئن بودن ازصاف بودن خطوط آن کافی است دوعددکاشی را پهلوی هم قرار بدهیم ودرز بین آنهارا چشم نگاه کنیم اگر خطوط کناری همه جا به هم پیوسته باشد کاشی دارای خطوط مستقیم می باشد .آزمایش دقیق تر آن است که کاشی را روی یک ورق کاغذ گذاشته ویا نوک مداد نیز بوسیله یک از اضلاع کاش خط مستقیمی روی کاغذ رسم نماییم آن گاه کاشی را 180 درجه حول همان خط دوران داده به طوری که این بار کاشی درسمت دیگر خط رسم شده قبلی واقع شود باز کاشی را به همان خط قبلی متکی کرده وبا همان ضلع خط دیگری روی همان خط قبلی رسم می نماییم اگر این دوخط کاملا بریکدیگر منطبق باشند آن ضلع کاشی مستقیم می باشد اگر با 5یا 6 عدد کاشی این ازمایش راانجام دهیم مرغوبیت کاشی از لحاظ مستوی بودن سطح وهمچنین مستقیم بودن اضلاع آن برای ما روشن می شود .
۳.برای آزمایش مرغوبیت لعاب و ضریب انبساط وانقباض آن کافی است کاشی را برای مدت چند ساعت (درحدود 12ساعت ) در یخچال و یا فریزر قراردهیم آن گاه آن را بیرون آورده و در آب جوش بیاندازیم با وجود براینکه هرگز چنین اختلاف درجه حرارتی برای کاشی بوجود نخواهد آمد ولی اگر کاشی بتواند این اختلاف درجه حرارت را که چیزی درحدود 120 درجه سانتی گراد است تحمل نموده ولعاب روی آن ترک برندارد کاشی مرغوب می باشد برای اطمینان بیشتر این آزمایش را باید پنج یا شش بار انجام دهیم .
درجه مرغوبیت کاشی برمیگردد به عوامل ساخت کاشی از ابتدای تهیه خاک وگل و ترکیبات معدنی که ازمهمترین مسائل درساخت کاشی می باشد تا انتهای پخت کاشی یک قطعه کاشی از دوقسمت تشکیل شده است .
اول قطعه سفالی که قسمت اصلی و استخوان بندی کاشی راتشکیل می دهد.
دوم لعاب روی آن که ماده ای شیشه ای وقسمت سطح رویی آن راتشکیل می دهد .
یکی از مهم ترین عوامل درصنعت کاشی سازی آن است که این دوماده را طوری انتخاب کنید که ضریب انبساط آنها مساوی باشد زیرا باتوجه به اینکه درساختمان های فعلی اغلب از کاشی در سرویس ها استفاده می شود و دراین مکان ها مخصوصا درحمام ها کاشی ها در معرض تغییرات سریع درجه حرارت می باشند ودر نتیجه انقباض وانبساط شدید درکاشی ایجاد می گردد و لعاب روی کاشی نسبت به سفال آن بسیار تردتر وشکننده تر می باشد لذا اگر ضریب انبساط انقباض سفال ولعاب روی آن یکی نباشد بلافاصله بعد ازمصرف روی آن ترک هایی ایجاد می شود وکاشی را بسیار بد منظره می نماید.
تلگرام دانستنی های املاک : melkinfo2@
اینستاگرام ما : instagram.com/melkinfo2
صفحه ی وب : melkinfo2.ir
املاک حیدرنژاد 09113203206
تفاوت های میان کاشی و سرامیک
کاشی به اقلامی گفته می شود که فقط برای کار بر روی دیوار است و نمی توان به هیچ وجه از آن برای کف استفاده کرد زیرا استحکام لازم برای کف را دارا نیست.
مقاومت کاشی در برابر فشار و سرما و گرما بسیار کم بوده و لذا فقط باید از آن ها برای محیط های بسته و دیوار هایی که از پشت رطوبت ندارند (اصطلاحا نمکش ندارند) استفاده نمود. استفاده کاشی در مواردی که نام برده شد موجب آسیب رسیدن به کاشی می شود.
اما با این وجود کاشی ها دارای طراحی های بسیار زیبا و تنوع بسیار بالایی نسبت به سرامیک ها هستند. بهترین محیط های استفاده از کاشی دیوارهای سرویس های بهداشتی و حمام و آشپزخانه و اتاق ها و پارکینگ و راهرو ها می باشد.
کاشی به خاطر درصد جذب آب بالایی که نسبت به سرامیک دارد برای کار کردن بر روی دیوار و ارتفاع بسیار مناسب و راحت تر است.
یک قطعه کاشی از دو قسمت تشکیل شدهاست:
۱- قطعه سفالی که قسمت اصلی و استخوانبندی کاشیرا تشکیل میدهد و به اصطلاح بیسکوئیتی کاشی
۲- لعاب روی آن که مادهای است شیشهای و قسمت رویی آن را تشکیل میدهد. سرامیک هم به مواد غیرآلیِ غیرمعدنیِ جامد گفته میشود. حالا به کاشی ای که لعاب روش از جنس سرامیک باشد، کاشی سرامیکی یا سرامیک (در بازار) گفته میشود.
سرامیک به اقلامی گفته می شود که هم برای دیوار و هم برای کف میتوان از آن استفاده نمود ولی به خاطر استحکامی که دارد بیشتر برای کف استفاده می شود.
مقاومت سرامیک در برابر فشار و سرما و گرمای شدید و رطوبت نسبت به کاشی بیشتر بوده ولی تنها نوع خاصی از سرامیک ها که اصطلاحا به آنها پرسلان گفته می شود را می توان در محیط های باز استفاده کرد.
پرسلان ها کاملا در برابر فشار و سرما و گرما و رطوبت مقاوم هستند.به همین دلیل در محیط های باز و تحت فشار و سرما و گرما و رطوبت همانند نمای ساختمان ها و کف حیاط و کف پارکینگ و دیوارهایی که نمکش دارند مورد استفاده قرار می گیرد.
جذب آب سرامیک ها بسیار کم و پرسلان ها در حدود صفر است. به همین دلیل استفاده آن ها بر روی دیوار وارتفاع کار بسیار سختی می باشد که برای حل این مشکل از اسکپ بندی استفاده می شود.
افاوت بعدی کاشی با سرامیک در میزان استحکام آن ها میباشد
که کاشی به دلیل ظرافت بیشتر و وزن پرس کمتر دربدنه کار میشود.
ولی سرامیک به دلیل پرس سنگین تر و سطح استحکام بالا در کف کار میشود
تلگرام دانستنی های املاک : melkinfo2@
اینستاگرام ما : instagram.com/melkinfo2
صفحه ی وب : melkinfo2.ir
املاک حیدرنژاد 09113203206
کد : 9899
ویلا دوبلکس مبله جنگلی در شمال
ویلا دوبلکس 3 خواب
230 متر زمین با 150 متر بنا
مجوز ساختمانی
کنتورها نصب
مبله کامل
حفاظ و باربیکیو و .
فاصله 200 متری با جنگل
قیمت : 450 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 9898
وبلا 3 خواب در چمستان
ویلا دوبلکس 3 خواب
250 متر زمین با 200 متر بنا
سرامیک ، کناف ، کاغذ دیواری
انشعابات نصب
مجوز ساخت
ویوی عالی
قیمت : 750 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98101
و ویلا جنگلی مازندران
ویلا نیم پلوت 3 خواب
213 متر زمین با 140 متر بنا
شهرکی
چسبیده به بافت
کنتورها نصب و روشن
شیک و نوساز
سرامیک ، کناف و کمد
کابینت ، حیاط سازی و .
قیمت : 450 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد:98100
ویلا نقلی و جمع و جور قیمت مناسب
ویلا فلت 2 خواب
120 متر زمین با 80 متر بنا
انشعابات نصب
محیط شهرکی
نزدیک دریاچه و جنگل
قیمت : 200 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98110
و ویلاهای لوکس در شمال کشور
ویلا دوبلکس 4 خواب
237 متر زمین با 215 متر بنا
شهرکی با نگهبانی
3 خواب مستر
مجوز ساخت
قیمت : 1/3 میلیارد تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98109
ویژه ویلاهای شیک در مازندران
ویلا دوبلکس 3 خواب
220 متر زمین با 180 متر بنا
3 خواب مستر
محوطه سازی زیبا
محیط شهرکی با امنیت بالا
مبله فول امکانات
مجوز ساختمانی
سند مالکیت
قیمت : 1/250/000/000 تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژادا 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98108
ویلا طرح دوبلکس در مازندران . نور
ویلا فلت 2 خواب
220 متر زمین با 118 متر بنا
1 خواب مستر
فاصله 5 دقیقه ای با دریا
فرنگی ، گاز و هود نصب
سرامیک ، کناف ، کابینت و .
سند مالکیت
قیمت : 550 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98107
ویلا 4 خواب لوکس در منطقه ونوش
ویلا دوبلکس 4 خواب
600 متر زمین با 600 متر بنا
شهرکی با نگهبانی
استخر ، سونا و جکوزی
تراس مشرف به دریا و جنگل
4 خواب مستر
انبار و .
قیمت : 7/5 میلیارد تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98106
و آپارتمان ساحلی در ایزدشهر مازندران
آپارتمان 115 واحدی
133 متر 2 خواب
1 خواب مستر
شوفاژ روشن
تراس بزرگ رو به دریا
هود و گاز و فرنگی
انبار و پارکینگ و سیستم هوشمند
قیمت : متری 6 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98105
ویلا 3 خواب در اناده نور.چمستان
ویلا نیم پلوت 3 خواب
200 متر زمین 154 متر بنا
2 خواب مستر
متراژ خوابها بالای 15 متر
شهرکی با نگهبانی
کف سرامیک ، کابینت فول
سقف کناف ، نور پردازی
لوله کشی شوفاژ و .
قیمت : 465 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98104
و ویلا 3 خواب
ویلا دوبلکس 3 خواب
520 متر زمبن با 140 متر بنا
استخر تابستانه
پروانه ساخت
سند مالکیت
2 انبار
مشجر ، درختان و گل ها
10 سال ساخت
قیمت : 570 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98103
ویلا جنگلی باغبانکلا چمستان
ویلا نیم پلوت جنگلی
210 متر زمین با 120 متر بنا
نوساز
کنتورها نصب
با سند مالکیت
قیمت : 370 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98102
و در چمستان _ شهربند
ویلا نیم پلوت 2 خواب
300 متر زمین با 130 متر بنا
محیط شهرکی
با امنیت بالا
دارای پایان کار ساختمان
نوساز و آماده تحویل
قیمت : 350 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنزاد
و آپارتمان در آمل ، خ نور
آپارتمان 6 واحدی
3 طبقه 2 واحدی
88 متر 2 خواب
طبقه اول
کف سرامیک ، سقف کناف ، کمد دیواری
شوفاژ روشن ، شومینه
واقع در بهترین منطقه خ نور آمل
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com./melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98114
ویلا لوکس در منطقه رویان و سیسنگان
دوبلکس 3 خواب
270 متر زمین با 220 متر بنا
2 خواب مستر
با مجوز ساخت
محوطه سازی
فاصله نزدیک با دریا و جنگل
منطقه ای برند و همه پسند
قیمت : 1/3 میلیارد تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98113
و ویلا در رویان
ویلا دوبلکس 3 خواب
210 متر زمین با 150 متر بنا
2 خواب مستر
با مجوز ساخت
سند مالکیت
روف گاردن
کابینت فول
سرامیک ، کناف و .
قیمت : 1/1 میلیارد تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98112
ویلا 2 خواب در مجتمع 3 واحدی
ویلا فلت 2 خواب
220 متر زمین با 110 متر بنا
در مجتمع 3 واحدی
با مجوز ساخت
1 خواب مستر
سرامیک ، کناف ، شومینه
کابینت فول و .
قیمت : 700 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98111
و ویلا در رویان
ویلا همکف 2 خواب
170 متر زمین با 90 متر بنا
1 خواب مستر
مجوز ساخت
2 دستکاه کنار هم
قیمت : 580 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98125
4 دستگاه ویلای 3 خواب در محمودآباد
ویلا نیم پلوت 3 خواب
236 متر زمین با 152 متر بنا
پروانه ساخت
سند مالکیت
شهرکی با نگهبانی
4 دستگاه کنار هم
متریال عالی
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com./melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98124
و ویژه ویلاهای جنگلی
ویلا دوبلکس 3 خواب
240 متر زمین با 220 متر بنا
خوابها مستر
3 تراس
ویوی بی نظیر جنگل
شیک و بروز
فاصله 2 دقیقه ای جنگل
فاصله 20 دقیقه ای دریا
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com./melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98123
و ویلا ساحلی در محمودآباد
ویلا همکف 2 خواب
220 متر زمین با 130 متر بنا
1 خواب مستر
استخر تابستانه
فاصله 5 دقیقه ای دریا
سند 6 دانگ
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com./melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98122
و ویلا در مازندران . چمستان
ویلا دوبلکس 4 خواب
260 متر زمین با 210 متر بنا
3 خواب مستر
شیک و لوکس
ویوی عالی و زیبا
متریال خوب و با کیفیت
قیمت : 1/4 میلیارد تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com./melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98120
ویلا 4 خواب لوکس جنگلی در مازندران
ویلا دوبلکس 4 خواب
328 متر زمین با 200 متر بنا
پایان کار ساختمانی
سند مشا
محیط شهرکی با نگهبانی
3 خواب مستر
2 دستگاه کنار هم
قیمت : 980 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com./melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98119
ویلا 3 خوابه جنگلی در آمل
ویلا دوبلکس 3 خواب
240 متر زمین با 200 متر بنا
خوابها مستر
مجوز و پایان کار ساختمانی
کنتور ها نصب
حیاط سازی شیک
ویوی عالی و دلنشین جنگل
با نگهبانی
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com./melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98118
و ویلا در چمستان
ویلا دوبلکس 3 خواب
270 متر زمین با 235 متر بنا
مجوز ساخت
سند مالکیت
حیاط سازی شده
محیطی شهرکی و با امنیت
سرامیک ، کناف
کابینت و .
قیمت : 720 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com./melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98117
و ویلا در شمال . چمستان
ویلا دوبلکس 3 خواب
280 متر زمین با 200 متر بنا
نوساز و آماده تحویل
سرامیک ، کتاف و نورپردازی
انشعابات نصب
قیمت : 670 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com./melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98116
ویلا در مازندران . چمستان . کراتکتی
ویلا نیم پلوت 3 خواب
220 متر زمین با 170 متر بنا
مهندسی ساز ، ستون آزاد
پروانه ساخت
سند مالکیت
2 خواب مستر
انشعابات اختصاصی
محیط شهرکی و دنج
قیمت : 565 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98134
و ویلا 3 خواب مستر
ویلا نیم پلوت 3 خواب
320 متر زمین با 160 متر بنا
3 خواب مستر
کابینت ممبران
حیاط سازی
قیمت : 670 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98133
ویلا دوبلکس ساحلی
ویلا دوبلکس 2 خواب
200 متر زمین با 135 متر بنا
2 خواب مستر
محیط شهرکی
سند تک برگ
فاصله 5 دقیقه ای ساحل
قیمت : 810 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98131
و ویلا نیم پلوت در جلیکان
ویلا نیم پلوت 3 خواب
300 متر زمین با 185 متر بنا
محیط شهرکی
انشعابات نصب
سند مالکیت مشا
حیاط سازی شده
سرامیک ، کناف ، کابینت و .
قیمت : 635میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
املاک حیدرنژاد ( آمل ، خ نور ، تقاطع فجر )
#نكات_كاربردى #تقسیم_ملک #افراز #تفکیک #مشاع
برای تقسیم ملک مشترک چه باید کرد؟
اشخاص میتوانند از طریق تفکیک یا افراز، ملک مُشاعی خود را تقسیم نمایند.
تفکیک در عرف ثبتی عبارت است از تقسیم مال غیر منقول (مانند اراضی و املاک) به قطعات کوچکتر. مثلاً 5000 مترمربع زمین به قطعات 200 مترمریع تقسیم شود.
ابطال سند قدیم و اخذ سند جدید برای هر قطعه به طور جداگانه انجام شده، تقسیم نامه از سوی دفترخانه اسناد رسمی پس از اخذ استعلامهای رسمی به اداره ثبت محل ارسال می شود تا سند جدید صادر گردد.
همچنین اشخاص میتوانند از طریق اِفراز ملکِ مُشاعی سند جداگانهای برای هر قطعه اخذ کنند.
به شرط این که عملیات ثبتی پایان رسیده باشد و ملک دارای سند رسمی باشد یا اینکه آگهیهای نوبتی و تحدید حدود صورت پذیرفته باشد و ملک تحدید حدود شده باشد، اِفراز توسط ثبت محل انجام میشود مگر اینکه یکی از شرکاء مفقودالاثر یا مَحجور (دیوانه ، سَفیه ، نابالغ و ) باشد.
اگر ملک فاقد سند رسمی یا مراحل فوق باشد برای افراز بایستی به دادگاه محل مراجعه نمود که در صورت عدم امکان تقسیم و عدم توافق شرکاء، توسط دادگاه حکم به ملک داده میشود.
تفاوت عمده تفکیک و افراز در این است که شرط تقاضای افراز این گونه میباشد که چند نفر شریک وجود داشته باشند ولی در تفکیک ممکن است ملک متعلق به یک نفر باشد که بخواهد ملک را به قطعات کوچکتر تبدیل نماید و عمدتاً تفکیک با رضایت و تفاهم صورت میگیرد.
تفکیک فقط تقسیم ملک است ولی افراز تقسیم ملک توأم با تقسیم سهم مالکان است، سن و شرایط متقاضیان برای تفکیک دخالتی ندارد ولی در افراز اگر محجور باشد توسط دادگاه صورت میگیرد. منبع . عدل
تلگرام دانستنی های املاک : melkinfo2@
اینستاگرام ما : instagram.com/melkinfo2
صفحه ی وب : melkinfo2.ir
املاک حیدرنژاد 09113203206
نحوه و مراحل شناسائي و تملك اراضي موات
1- اعزام گروه يا گروههايي توسط مديريتهاي امور اراضي يا مديريتهاي جهاد كشاورزي به مناطق جهت بازديد از اراضي و تنظيم فرمهاي مربوطه.
2- كسب اطلاعات و استعلام از ادارات ذيربط در مورد ملك ادعاي موات .
3- ارسال فرمهاي شناسائي به مديريت استان .
4- بررسي مدارك و فرم شناسائي ارسال شده به مديريت استان.
5- ارسال فرم شناسائي مخصوص سازمان به مديريت طرح و برنامه .
6- تعيين وقت و دعوت از اعضاي شوراي هيات جهت بازديد از ارضي شناسائي شده .
7- انجام بازديد توسط شوراي هيات و صدور نظريه(مثبت يا منفي )
8- در صورت صدور نظريه مثبت ارسال راي موات به اداره ثبت اسناد مربوطه.
9- در صورت عدم سابقه ثبتي زمين ، درخواست اظهار نامه يا تثبيت حدود به نام دولت و پيگيري سند ( بدون تشريفات )
10- در صورت عدم سابقه ثبتي و مالك و يا وصول اعتراض مطابق تبصره 1 و بندهاي ((ب و ج)) تبصره 2 ماده 3 آئين نامه اجرائي مربوطه عمل مي شود .
11- در صورت قطعي شدن راي موات از اداره ثبت اسناد درخواست سند مالكيت به نام دولت مي گردد.
12- سند صادره به نام دولت به سازمان امور اراضي ارسال مي گردد.
13- سازمان امور اراضي اسناد را به اداره كل اموال دولتي وزارت امور اقتصاد و دارئي ارسال مي نمايد.
تلگرام دانستنی های املاک : melkinfo2@
اینستاگرام ما : instagram.com/melkinfo2
صفحه ی وب : melkinfo2.ir
املاک حیدرنژاد 09113203206
کد : 98130
ویلا دوبلکس جنگلی با پایان کار در نور
ویلا دوبلکس 2 خواب
230 متر زمین 170متر بنا
با مجوز ساخت و سند مالکیت
انشعابات نصب
2 خواب مستر
طبقه بالا دارای نشیمن مجزا
سرامیک ، کناف ، کابینت و .
قیمت : 685 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com./melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98129
ویلا استخر دار لب آب با روف گاردن
ویلا دوبلکس 4 خواب
با 600 متر زمین و 550 متر بنا
داخل شهرک ساحلی با نگهبانی
پلاک سوم و دوم آب
2 دستگاه کنارهم
4 خواب مستر
روف گاردن
مجوز ساخت و سند مالکیت
مبله فول امکانات
استخر سر پوشیده و مهندسی ساز
قیمت : 11 میلیارد تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com./melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98139
ویلا دوبلکس در سنگین ده
ویلا دوبلکس 3 خواب
240 متر زمین با 210 متر بنا
خواب مستر
انشعابات نصب
سند مالکیت
سرامیک ، کناف ، کابینت و
پشت پارک جنگلی نور و ایزدشهر
5 دقیقه ای جنگل
10 دقیقه ای ساحل
قیمت : 900 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98138
و ویلا جنگلی در آهودشت
ویلا دوبلکس 3 خواب
240 متر زمین با 180 متر بنا
پایان کار ساختمانی
سند مالکیت
خواب مستر
نوساز و آماده تحویل
سرامیک ، کناف ، کابینت و .
قیمت : 580 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98136
و ویلا جنگلی در چمستان
ویلا نیم پلوت 2 خواب
200 متر زمین با 120 متر بنا
پروانه ساخت
سند مالکیت
مبله کامل
مسیر جنگلی
قیمت : 445 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98135
ویلا 3 خواب جنگلی در مازندران
ویلا دوبلکس 3 خواب
330 متر زمین با 250 متر بنا
سرامیک ، کناف
حیاط سازی ، نما زیبا
ویوی عالی
کابینت و .
جکوزی
قیمت : 1/1 میلیارد تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98144
ویلا فلت شهرکی در محیطی دنج
ویلا فلت 2 خواب
170 متر زمین با 75 متر بنا
شهرکی
انشعابات نصب
قیمت : 235 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98143
و ویلا شهرکی در آمل به چمستان
ویلا فلت 2 خواب
250 متر زمین با 120 متر بنا
با شاه نشین
محیط شهرکی
کنتورها مستقل نصب
کولر اسپلیت ، گازو هود
حفاظ و توری و .
قیمت : 435 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98142
ویلا های لوکس جنگلی با ویوی عالی
ویلا دوبلکس 3 خواب
300 متر زمین 190 متر بنا
محوطه سازی زیبا
ویوی بی نظیر و عالی
کنار دریاچه مصنوعی
محیط فوق العاده جنگلی و ایده آل
سرامیک ، کناف و نورپردازی
کابینت ، کمد و .
قیمت : 880 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98140
و ویلا در پشت پارک جنگلی نور
ویلا فلت 3 خواب
240 متر زمین با 140 متر بنا
انشعابات اختصاصی
نمای طرح رومی
کف سرامیک ، سقف کناف
نور پردازی و کابینت فول
منطقه ای دنج و آرام
فاصله کم با پارک جنگلی نور
قیمت : 390 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98149
ویژه ویلاهای شهرکی در آمل
ویلا نیم پلوت 2 خواب
250 متر زمین با 140 متر بنا
مهندسی ساز
مجتمع شهرکی 15 واحدی
با نگهبانی
3 کیلومتری مرکز شهر آمل
جای دنج و با امنیت بالا
7 دستگاه کنارهم آماده تحویل
با مجوز ساخت و
قیمت : 400 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98148
ویژه ویلاهای جنگلی در شمال کشور
ویلا فلت 2 خواب
202 متر زمین با 95 متر بنا
محیط شهرکی
مسیر جنگلی و زیبا
قیمت : 260 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98147
و ویلا در منطقه باغی آمل
ویلا شخصی ساز 2 خواب
220 متر زمین با 110 متر بنا
پارکینگ فاقد بنا
سرامیک ، کناف ، اتاق پخت
پنجره 2جداره و درب ضد سرقت
2 طبقه ظرفیت ساخت
فاصله 3 کیلومتری با مرکز شهر آمل
محیط باغی و زیبا
قیمت : 570 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98145
و ویلا دوبلکس نزدیک دریاچه و جنگل
ویلا دوبلکس 2 خواب
200 متر زمین با مشاعات 130 متر بنا
بامجوز و پایان کار
سرامیک و کناف و .
کمد و کابینت فول
دورتادور ویلا جنگل
ویوی رویایی و فوق العاده
100 متری دریاچه
قیمت : 650 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98151
ویلاهای جنگلی 2 و 3 خواب
ویلا فلت 2 خواب
200 متر زمین با 85 متر بنا
محیط شهرکی
امکانات شهرکی
مسیر جنگلی
قیمت : 275 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98150
و ویلا های لوکس و شیک در ایزدشهر
ویلا دوبلکس 3 خواب
160 متر زمین با 160 متر بنا
1 خواب مستر
استخر مهندسی ساز
لوکس و به روز
با مجوز ساخت
قیمت : 995 میلیون تمان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98153
و ویلا در آمل
ویلا نیم پلوت 3 خواب
320 متر زمین با 120 متر بنا
5 سال ساخت
نزدیک مرکز شهر
شخصی ساز و با استحکام بیشتر
انشعابات نصب
قیمت : 550 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98152
و ویلا جنگلی در شهربند
ویلا همکف 2 خواب
260 متر زمین با 100 متر بنا
2 خواب مستر
کنتورها شخصی نصب
مجوز ساخت
سرامیک ، کمد ، کابینت و
نزدیک دریاچه و جنگل
قیمت : 310 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
مسئولیت حقوقی مهندسان ناظر ساختمان
نظارت بر عملیات اجرائی ساختمانی که به مسئولیت ( مسئولیت حقوقی و مسئولیت انتظامی ) آنها احداث می گردد از لحاظ انطباق ساختمان با مشخصات مندرج در پروانه و نقشه ها و محاسبات فنی ضمیمه
گواهی مطابقت ساختمان با پروانه ، نقشه و محاسبات
اعلام تخلف به شهرداری
تلگرام دانستنی های املاک : melkinfo2@
اینستاگرام ما : instagram.com/melkinfo2
صفحه ی وب : melkinfo2.ir
املاک حیدرنژاد 09113203206
#تخلف
عبور لوله های تاسیسات در محل درز انقطاع
#مبحث_16
لوله کشی باید طوری اجرا گردد که بار اسکلت و سازه ساختمان یا انبساط ساختمان روی آن اثر نگذارد
تلگرام دانستنی های املاک : melkinfo2@
اینستاگرام ما : instagram.com/melkinfo2
صفحه ی وب : melkinfo2.ir
املاک حیدرنژاد 09113203206
كلاه ايمني
طبق بند ١٢-٤-٢-١ در كليه كارگاههاي ساختماني كه در آنها احتمال وارد آمدن صدماتي به سر افراد در اثر سقوط فرد از ارتفاع يا سقوط وسايل ، تجهيزات و مصالح و يا برخورد با موانع وجود دارد، بايد از كلاه ايمني استاندارد استفاده شود.
حمايل بند كامل بدن و طناب مهار.
طبق بند ١٢-٤-٣-١ براي كارهايي از قبيل جوشكاري ، سيم كشي و يا هر نوع كار ديگر در ارتفاع كه امكان تعبيه سازه هاي حفاظتي براي جلوگيري از سقوط كارگران وجود نداشته باشد،بايد وسايل و تجهيزات حفاظت فردي كار در ارتفاع از قبيل حمايل بند كامل بدن ، طناب مهار (طناب تكيه گاهي)و ساير وسايل متوقف كننده از نوع استاندارد تهيه و در اختيار آنان قرار داده شود.
تلگرام دانستنی های املاک : melkinfo2@
اینستاگرام ما : instagram.com/melkinfo2
صفحه ی وب : melkinfo2.ir
املاک حیدرنژاد 09113203206
راه شيب دار و گذرگاه
طبق بند ١٢-٧-٥-١ راه شيب دار در كارگاه ساختماني راهي است كه زاويه آن با سطح أفق حداكثر ١١/٥ درجه (شيب ٢٠ درصد )بوده و براي عبور و مرور أفراد و حمل و نقل وسايل ،تجهيزات و مصالح ساختماني مورد استفاده قرار مي گيرد.
١٢-٧-٥-٣ راه شيب دار و گذرگاه بايد داراي استحكام و مقاومت كافي بوده و داراي ضريب ايمني بارگذاري حداقل ٢/٥ نسبت به حداكثر بارهاي وارده باشد. ضمنا پوشش كف اين راه ها و گذرگاه ها بايد با استفاده از مصالح مقاوم و مناسب طوري طراحي و ساخته شود كه موجب لغزش و سقوط افراد نشود. در صورت استفاده از تخته چوبي براي پوشش كف ، ضخامت آن نبايد از ٥٠ ميلي متر كمتر باشد. همچنين اطراف باز راه هاي شيب دار و معابر كه احتمال سقوط افراد را در بر دارد ،بايد با رعايت مفاد بخش ١٢-٥-٢ محافظت گردد.
١٢-٧-٥-٤ راه هاي شيب دار و گذرگاه هايي كه فقط براي عبور افراد ايجاد مي شوند،بايد داراي حداقل ٠/٦ متر عرض باشد.
تلگرام دانستنی های املاک : melkinfo2@
اینستاگرام ما : instagram.com/melkinfo2
صفحه ی وب : melkinfo2.ir
املاک حیدرنژاد 09113203206
#ارتفاع مجاز نصب #کلید و #پریز از کف و سقف تمام شده
کلیدهای داخل ساختمان از کف 110- 120 سانتی متر
پریزهای داخل ساختمان از کف 30- 35 سانتی متر
پریزهای روی کابینت از روی کابینت 20-30 سانتی متر
پریزهای یخچال و فریزر از کف 110-120 سانتی متر
پریزهای ماشین لباس شویی از کف 70-80 سانتی متر
گوشی آیفون از کف 130-150 سانتی متر
روشنایی دیواری مثل مهتابی دیواری از کف 210 سانتی متر
تابلو فیوز از کف 160- 170 سانتی متر
جعبه تقسیم تا سقف 30-35 سانتی متر
تلگرام دانستنی های املاک : melkinfo2@
اینستاگرام ما : instagram.com/melkinfo2
صفحه ی وب : melkinfo2.ir
املاک حیدرنژاد 09113203206
معنی کلمه ی OKB در نقشه ها
کلمه ی OKB کلمه ایست که در نقشه های معماری کاربرد دارد و ارتفاع کف زمین تا کف پنجره را نشان میدهد. کلمه ی OKB یک کلمه آلمانی است.
مقدار ارتفاع مجاز یا (OKB) برای هریک از بازشو های بخش های پلان:
اتاق خواب ۷۰ تا ۸۰ سانتی متر
آشپزخانه ۸۰ تا ۱۲۰ سانتی متر
توالت و حمام ۱۸۰ تا ۲۰۰ سانتی متر
تلگرام دانستنی های املاک : melkinfo2@
اینستاگرام ما : instagram.com/melkinfo2
صفحه ی وب : melkinfo2.ir
املاک حیدرنژاد 09113203206
10نکته_درمورد_سفته
10نکته ای که باید در مورد سفته بدانید (قسمت اول)
1️تنظیم و تکمیل سفته
برای اینکه بشود نام یک سند را بر سفته گذاشت، باید مشخصات ظاهری آن رعایت شود، در غیر این صورت، سفتهای که امضا میکنید مشمول مقررات نمیشود. اول اینکه مبلغ باید به صورت تمام حروف روی آن نوشته شده باشد. مبلغی که تعهد میکنید نباید از مبلغ اسمی آن بیشتر باشد، در واقع مبلغ اسمی، سقفی است برای تعهد در آن سند؛ مثلا برای تعهدکردن ۲۷۰ میلیون ریال باید سفته ۳۰۰ میلیونی ب. دوم اینکه گیرنده وجه مشخص باشد البته حتما لازم نیست نام شخص خاصی روی سفته نوشته شود. سفته میتواند در وجه حامل باشد یا به شخص دیگری حواله شود؛ عبارت “حوالهکرد” برای همین است.
سومین ویژگیای که باید به آن توجه کنید این است که تاریخ پرداخت آن مشخص باشد. اگر تاریخ نوشته نشود، سفته مشخصات ظاهری خود را از دست میدهد و دیگر یک سند تجاری نخواهد بود. بلکه فقط یک سند عادی است که طبق قانون مدنی میتوان نسبت به وصول مبلغ آن اقدام کرد. در ضمن این امر میتواند دلیلی بر عندالمطالبه بودن آن باشد؛ یعنی موقع پرکردن سفته تاریخ برای دو طرف اهمیتی نداشته بلکه مبلغ تعهد شده مهم بوده است.
2️تغییر در سفته
برای اینکه وضعیت سفته را تغییر دهید، میتوانید آن را پشتنویسی یا ظهرنویسی کنید. مثلا عبارت “حوالهکرد” برای انتقال سند به فرد دیگری است اما اگر این عبارت را خط بزنید به این معنی است که حق انتقال را از دارنده سلب کردهاید و اگر مجبور به انتقال شوید باید ظهرنویسی کنید و بنویسید که این سند به فلانی منتقل شد و پای نوشتهتان را هم امضا کنید. همچنین میتوانید برای دریافت وجه به دیگری وکالت دهید که این را هم باید ظهرنویسی کرده و امضا کنید، چون اصولا ظهرنویسی برای انتقال است، اگر برای وکالت در وصول باشد، باید عبارت “برای وکالت” تصریح شود و به امضای دارنده برسد. کسی که با ظهرنویسی وکالت پیدا میکند، درست مانند دارنده سفته حق اقامه دعوی را نیز برای وصول آن خواهد داشت.
3️حق بازداشت در صورت عدم پرداخت
برای اینکه بتوانید از مسئولیت تضامنی ظهرنویسها برای وصول طلب خود استفاده کنید، باید تا قبل از اینکه یک سال از تاریخ واخواست بگذرد، دادخواستی علیه آنها به دادگاه تقدیم کنید. اگر این کار را انجام ندهید، بعد از یکسال دعوی شما علیه ظهرنویسها پذیرفته نمیشود اما اگر دادخواست بدهید، این حق را خواهید داشت که از دادگاه تقاضای تأمین کنید؛ به این معنی است که قبل از رسیدگی و صدور حکم، مالی را از اموال طرف دعوی که معادل مبلغ طلب شماست، به دادگاه معرفی کنید تا برای اطمینان از وصول طلب، به نفع شما توقیف شود. اینطوری بعد از صدور حکم، حتی در صورتی که ضامن طلب شما را نپذیرد، باز هم وصول طلب شما از مال توقیف شده، امکان دارد. در این صورت خیلی آسانتر و مطمئنتر به پولتان میرسید اما اگر اموالی از محکوم پیدا نشود، به استناد ماده ۲ قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی، میتوانید تقاضای بازداشت شخص محکوم را کنید.
نکته: تمام ویژگیها و وظایفی که در قانون تجارت برای سفته گفته شده است، در عرف امروز با استفاده از چک خیلی سادهتر و مطمئنتر اجرا میشود. بنابراین بهترین و مهمترین کاربردی که امروز برای سفته باقی مانده، استفاده از آن برای ضمانت است؛ یا ضمانت حسن انجام کار یا ضمانت پرداخت اقساط وام و مانند اینها.
در این صورت سفته تبدیل به امانتی میشود که شما در اختیار کارفرما یا طلبکار خود گذاشتهاید تا در صورت تخلف از شرط از آن استفاده کند. حواستان را جمع کنید که اگر میخواهید سفته را به عنوان ضمانت و یا هر عنوان دیگر غیری تعهد مبلغی پول به شخصی بدهید، حتما در یک دفتر اسناد رسمی، از او رسید بگیرید که این سفته را برای چه منظور به نام او صادر میکنید.تاکید روی دفتر اسناد رسمی به این دلیل است که سند شما رسمیت بیابد و اعتبار آن بالا برود، چون سند عادی در دادگاه اعتبار چندانی ندارد.
تلگرام دانستنی های املاک : melkinfo2@
اینستاگرام ما : instagram.com/melkinfo2
صفحه ی وب : melkinfo2.ir
املاک حیدرنژاد 09113203206
نکات مهم ملک
پس از تنظیم سند مبایعه نامه:
* بر اساس قرارداد و در تاریخ مقرر در دفترخانه ای که جهت تنظیم سند با نده توافق نموده اید به همراه چک رمز دار الباقی ثمن معامله حاضر شوید.
* در صورت عدم حضور نده در تاریخ مقرر، حتما از سر دفتر، گواهی حضور خود و عدم حضور نده را مطالبه نمایید.
* چنانچه نده هستید، فراموش نکنید که حضور شما در روز مقرر برای تنظیم سند کافی نیست و می بایست در روز مقرر، استعلامات لازم را جهت انتقال سند انجام داده باشید.
* چنانچه ار هستید، فراموش نکنید که حضور شما بدون همراه داشتن تتمه ثمن معامله، در حکم عدم حضور شماست.
تلگرام دانستنی های املاک : melkinfo2@
اینستاگرام ما : instagram.com/melkinfo2
صفحه ی وب : melkinfo2.ir
املاک حیدرنژاد 09113203206
با سلام
دوستان همراه گرامی ، توجه داشته باشین
اگر قصد ویلا رو دارین حتما قبل از عید انتخابتون رو نهایی کنین
و تون رو انجام بدین
چرا که بعد از عید با افزایش قیمت روبرو خواهید شد
با تشکر املاک حیدرنژاد
09113203206
مشاور املاک حیدرنژاد
مشاور شما در مازندران برای یک سالم
** و
** پیمانکاری و ساخت
** اخذ مجوزات و انجام امور اداری
** مساحی و تفکیک ، طراحی پلان و نما
09113203206
با بیش از 25 سال سابقه کار در زمینه املاک و مستغلات
کد : 98158
و ویلاهای لاکچری در رویان و سیسنگان
ویلا دوبلکس 4 خواب
360 متر زمین با 230 متر بنا
3 خواب مستر
روف گاردن
مجوز ساخت
محوطه سازی و .
قیمت : 2 میلیارد تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98157
ویلا لوکس و به روز 4 خواب مستر
ویلا دوبلکس 4 خواب
340 متر زمین 250 متر بنا
4 خواب مستر
مبله کامل
مجوز ساخت
روف گاردن
سرامیک ، کناف ، کابینت و .
قیمت 2/7 میلیارد تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98156
و ویلا در منطقه رویان
ویلا دوبلکس 4 خواب
353 متر زمین با 380 متر بنا
3 خواب مستر
مجوز ساخت
سند مالکیت
ویوی عالی و زیبا
سرامیک ، کابینت ، آلاچیق و .
قیمت : 2/4 میلیارد تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98149
ویژه ویلاهای شهرکی در آمل
ویلا نیم پلوت 2 خواب
250 متر زمین با 140 متر بنا
مهندسی ساز
مجتمع شهرکی 15 واحدی
با نگهبانی
3 کیلومتری مرکز شهر آمل
جای دنج و با امنیت بالا
7 دستگاه کنارهم آماده تحویل
با مجوز ساخت و
قیمت : 400 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : melkinfo@
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98161
و ویلا در لاویج شهرستان نور
ویلا 2 طبقه با 360 متر زمین
همکف 55 متر ( سوییت )
بالا 115 متر 2 خواب
ویوی فوق العاده و زیبا
قیمت : 650 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : t.me/melkinfo
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98162
و ویلا 2 خواب در کلوده
ویلا نیم پلوت 2 خواب
200 متر زمین با 120 متر بنا
پروانه ساخت و پایان کار
شهرکی
سند مالکیت
نوساز و آماده تحویل
قیمت : 400 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : t.me/melkinfo
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98164
و ویلا جنگلی در چمستان
ویلا دوبلکس 2 خواب
230 متر زمین با 140 متر بنا
انشعابات اختصاصی
ویوی عالی
قیمت : 570 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : t.me/melkinfo
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98163
و ویلاهای لاکچری در منطقه سی سنگان
ویلا دوبلکس 3 خواب
240 متر زمین با 200 متر بنا
3 خواب مستر
پروانه ساخت
سند مالکیت
قیمت : 1/2 میلیارد
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : t.me/melkinfo
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98167
و ویلا لوکس با ویوی بی نظیر
ویلا نیم پلوت 3 خواب
200 متر زمین با 150 متر بنا
3 خواب مستر
جای دنج ، نزدیک جنگل
قیمت : 600 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : t.me/melkinfo
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98166
و ویلا آمل
نیم پلوت 2 خواب
200 متر زمین با 120 متر بنا
پروانه ساخت
سند مالکیت
ملک 3 نبش
قیمت : 40 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : t.me/melkinfo
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98165
و ویلا خواب جنگلی
ویلا نیم پلوت 2 خواب
210 متر زمین با 120 متر بنا
انشعابات نصب
نزدیک دریاچه و جنگل
قیمت : 370 میلون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : t.me/melkinfo
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98168
و ویلا در منطقه کلوده
ویلا نیم پلوت 3 خواب
230 متر زمین با 135 متر بنا
1 خواب مستر
انشعابات نصب
حفاظ و توری
آبگرمکن و پمپ آب
کمد ، گاز و هود
قیمت : 380 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : t.me/melkinfo
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98170
و ویلا در محمودآباد
ویلا 3 خواب
200 متر زمین با 175 متر بنا
محیط شهرکی
نزدیک جاده اصلی
قیمت : 470 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : t.me/melkinfo
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98169
و ویلا در محمودآباد
ویلا 2 خواب
271 متر زمین با 120 متر بنا
2 خواب مستر
10 کیلومتری دریا
قیمت : 450 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : t.me/melkinfo
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98173
و ویلا های لوکس جنگلی و ساحلی در شمال
ویلا دوبلکس 3 خواب
220 متر زمین با 180 متر بنا
3 خواب مستر
سند مالکیت
مبله کامل
محوطه سازی و .
قیمت : 1/2 میلیارد تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : t.me/melkinfo
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98172
و ویلاهای ساحلی و جنگلی
ویلا دوبلکس 4 خواب
250 متر زمین 200 بنا
3 خواب مستر
مجوز ساخت
سند مالکیت
محوطه سازی ، شوفاژ و .
قیمت : 1/3 میلیراد تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : t.me/melkinfo
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98171
و ویلا لاکچری در سیسنگان
ویلا دوبلکس 2 خواب
250 متر زمین با 160 متر بنا
کف گرمایش
رادیاتور
انشعابات شخصی
5 سال ساخت
قیمت : 1/2 میلیارد تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : t.me/melkinfo
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98175
و ویلا مبله رویان به سیسنگان
ویلا دوبلکس مبله 2 خواب
310 متر زمین با 200 متر بنا
2 خواب مستر
ویوی عالی
محوطه سازی و .
قیمت : 1/4 میلیارد تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : t.me/melkinfo
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98174
و ویلا 3 خواب در محدوده رویان
ویلا دوبلکس 3 خواب
210 متر زمین با 150 متر بنا
2 خواب مستر
روف گاردن
ویوی عالی
مجوز و سند مالکیت
قیمت : 1/1 میلیارد تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : t.me/melkinfo
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98177
و ویلا دویلکس شهرکی در مازندران
ویلا دوبلکس 3 خواب
200 متر زمین با 170 متر بنا
با مجوز و پایان کار
2 خواب مستر
شومینه ، کناف ، کابینت و .
2 دستگاه کنار هم
قیمت : 750 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : t.me/melkinfo
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98176
و ویلا شهرکی در منطقه جنگلی
ویلا همکف 2 خواب
230 متر زمین با 100 متر بنا
نما سنگ
2 خواب مستر
محیط شهرکی
جای دنج
قیمت: 400 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : t.me/melkinfo
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98178
و ویلا در اناده ، چمستان
ویلا نیم پلوت 3 خواب
250 متر زمین با 140 متر بنا
خواب مستر
کناف ، کابینت و .
قیمت : 550 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : t.me/melkinfo
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98182
و ویلا در منطقه کلوده آمل
ویلا نیم پلوت 3 خواب
240متر زمین 170 متر بنا
با مجوز ساخت
انشعابات نصب
3 دستگاه کنارهم
قیمت : 550 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : t.me/melkinfo
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98179
و ویلا باغ واقعی لاکچری در بهترین نقطه مازندران
ویلا باغ دوبلکس 5 خواب
با 10500 متر زمین 700 متر بنا
5 خواب مستر
2 روف گاردن
سند و پروانه ساخت
باغ مرکبا ، سیستم هوشمند
استخر مهندسی ساز ، جکوزی
کف گرمایش ، آلاچیق ، آبنما
سویئت نگهبانی و .
قیمت : 21 میلیراد تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : t.me/melkinfo
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98182
و ویلا در منطقه کلوده آمل
ویلا نیم پلوت 3 خواب
240متر زمین 170 متر بنا
با مجوز ساخت
انشعابات نصب
3 دستگاه کنارهم
قیمت : 550 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : t.me/melkinfo
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98179
و ویلا باغ واقعی لاکچری در بهترین نقطه مازندران
ویلا باغ دوبلکس 5 خواب
با 10500 متر زمین 700 متر بنا
5 خواب مستر
2 روف گاردن
سند و پروانه ساخت
باغ مرکبا ، سیستم هوشمند
استخر مهندسی ساز ، جکوزی
کف گرمایش ، آلاچیق ، آبنما
سویئت نگهبانی و .
قیمت : 21 میلیراد تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : t.me/melkinfo
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98178
و ویلا در اناده ، چمستان
ویلا نیم پلوت 3 خواب
250 متر زمین با 140 متر بنا
خواب مستر
کناف ، کابینت و .
قیمت : 550 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : t.me/melkinfo
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98177
و ویلا دویلکس شهرکی در مازندران
ویلا دوبلکس 3 خواب
200 متر زمین با 170 متر بنا
با مجوز و پایان کار
2 خواب مستر
شومینه ، کناف ، کابینت و .
2 دستگاه کنار هم
قیمت : 750 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : t.me/melkinfo
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98176
و ویلا شهرکی در منطقه جنگلی
ویلا همکف 2 خواب
230 متر زمین با 100 متر بنا
نما سنگ
2 خواب مستر
محیط شهرکی
جای دنج
قیمت: 400 میلیون تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : t.me/melkinfo
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98175
و ویلا مبله رویان به سیسنگان
ویلا دوبلکس مبله 2 خواب
310 متر زمین با 200 متر بنا
2 خواب مستر
ویوی عالی
محوطه سازی و .
قیمت : 1/4 میلیارد تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : t.me/melkinfo
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98174
و ویلا 3 خواب در محدوده رویان
ویلا دوبلکس 3 خواب
210 متر زمین با 150 متر بنا
2 خواب مستر
روف گاردن
ویوی عالی
مجوز و سند مالکیت
قیمت : 1/1 میلیارد تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : t.me/melkinfo
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98173
و ویلا های لوکس جنگلی و ساحلی در شمال
ویلا دوبلکس 3 خواب
220 متر زمین با 180 متر بنا
3 خواب مستر
سند مالکیت
مبله کامل
محوطه سازی و .
قیمت : 1/2 میلیارد تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : t.me/melkinfo
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98172
و ویلاهای ساحلی و جنگلی
ویلا دوبلکس 4 خواب
250 متر زمین 200 بنا
3 خواب مستر
مجوز ساخت
سند مالکیت
محوطه سازی ، شوفاژ و .
قیمت : 1/3 میلیراد تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : t.me/melkinfo
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 98171
و ویلا لاکچری در سیسنگان
ویلا دوبلکس 2 خواب
250 متر زمین با 160 متر بنا
کف گرمایش
رادیاتور
انشعابات شخصی
5 سال ساخت
قیمت : 1/2 میلیارد تومان
تماس با ما :
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : t.me/melkinfo
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
با سلام
دوستان توجه کنند
لطفا در هنگام به این نکته توجه داشته باشید که
داشتن پایان کار یا مجوز ساخت برای یک ساختمون مهم تر
بلکه خیلی مهم تر از داشتن سند مالکیت هست
پس خواهشا بیشتر دقت کنیم
با تشکر
املاک حیدرنژاد
.
با سلام
املاک حیدرنژاد با بیش از 25 سال سابقه خدمت به شما عزیزان
این بار با تابستانه ویلاهای جنگلی همراه شماست
ویلا جنگلی درجوربند
ویلا دوبلکس اسپند
ویلا شهرکی تاج محل
ویلا 3 خواب در نعمت آباد
ویلا لاکچری در امیرآباد
ویلا استخر دار در سعادت آباد
ویلا قیمت مناسب در بهدشت و آهودشت
ویلا 2 خواب نقلی در شیرکلا
و .
تلگرام : t.me/melkinfo
اینستاگرام : instagram.com/melkinfo1
با تشکر ، حیدرنژاد 09113203206
با سلام
دوستانی که در روستاهای پولادکلا ، همصفا و علی آباد
دنبال ویلای خوب و شسته رفته هستن با ما تماس بگیرن
09113203206
املاک حیدرنژاد
t.me/melkinfo
.
ویلا های جنگلی
ویلا های شما در مناطق جنگلی چمستان و آمل
ویژه ویلاهای لوکس در امیرآباد
ویلا های دوبلکس در سعادت آباد
ویلا های 4 خواب در ایرکا
ویلا های تریبلکس و نوساز در میرنا
ویلا های جنگلی در چمستان
09113203206
املاک حیدرنژاد
آمل ، خ نور ، تقاطع فجر
.
املاک حیدرنژاد
ویلا در متراژ مختلف
دوبلکس ، 300 زمین 240 بنا 1/3 میلیارد
نیم پلوت ، 240 زمین 130 بنا 780 میلیون
ویلا در نعمت آباد
ویلا در امیر آباد
ویلا در سالده و شهربند
تماس با ما :
09113203206
ویلا جنگلی
خواسته های خودتون رو اعلام کنین
تا طبق سلیقتون براتون فایل بفرستیم
ویلا از 540 میلیون به بالا
املاک حیدرنژاد
09113203206
کد : 9959
ویلا جنگلی در چمستان . رمشی
ویلا نیم پلوت 3 خواب
230 متر زمین با 170 متر بنا
محیط شهرکی
کنتور ها نصب شده
سند شورایی
نما طرح دوبلکس
قیمت : 750 میلیون تومان
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : t.me/melkinfo
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 9958
ویلا جنگلی در منطقه برند امیر آباد چمستان
ویلا نیم پلوت 2 خواب
200 متر زمین با 150 متر بنا
روف گاردن
وان جکوزی
مبله
سند شورایی
قیمت : 700 میلیون تومان
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : t.me/melkinfo
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 9945
و ویلا ارزان قیمت چمستان
ویلا نیم پلوت 2 خواب
245 متر زمین با 125 متر بنا
داخل بافت مسی
انشعابات نصب
قیمت : 470 میلیون تومان
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : t.me/melkinfo
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
کد : 9944
و ویلا جنگلی در ورازده سفلی
ویلا همکف 2 خواب
240 متر زمین 95 متر بنا
2 خواب
انشعابات شخصی
سند شورایی
قیمت : 530 میلیون
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : t.me/melkinfo
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
.
با سلام
دوستانی که قصد ساخت ویلا یا آپارتمان و . رو دارن
که خودشون وقت یا تخصص ندارند
املاک حیدرنژاد با افتخار با چند دهه تجربه آماده همکاری هست
از صفر تا صد کار ( مدیریت پیمان )
در مناطق آمل و چمستان
مساحی ، طراحی پلان و نما ، پیمانکاری
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : t.me/melkinfo
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
.
و آپارتمان
در شهر آمل
واحد های 80 متری تا 190 متری
2 خواب و 3 خواب
خ هراز ، نور و طالب آملی
با ما در تماس باشین
مهندس حیدرنژاد 09113203206
وب : melkinfo2.ir
تلگرام : t.me/melkinfo
instagram.com/melkinfo2
مشاور املاک حیدرنژاد
درباره این سایت